Thưa các luật sư trên Thư viện pháp luật, tôi có một số vấn đề cần tìm hiểu về pháp luật rất mong các luật sư tư vấn giúp tôi!
- UBND xã tổ chức bán đấu giá QSDĐ tại địa phương, đã thành lập Hội động đấu giá và UBND đã có quyết định ban hành Quy chế đấu giá. Tại điều 6 của Quy chế quy định: Từ chối mua tài sản "Tại phiên đấu giá, khi đấu giá viên điều hành phiên đấu giá đã công bố khách hàng trúng đấu giá mà người này từ chối mua thì ô đất đó được bán cho người trả giá liền kề trước đó".
Theo quy định điều 39, Nghị định 17/2010/NĐ-CP về bán đấu giá quy định: Từ chối mua tài sản
1. Tại cuộc bán đấu giá, khi đấu giá viên điều hành cuộc bán đấu giá tài sản đã công bố người mua được tài sản bán đấu giá mà người này từ chối mua thì tài sản được bán cho người trả giá liền kề nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối mua.
Đối với cuộc đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu, trong trường hợp từ chối mua nêu trên mà có từ hai người trở lên cùng trả giá liền kề, nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối mua thì tài sản được bán cho một trong hai người trả giá liền kề đó, sau khi đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người mua được tài sản bán đấu giá.
Trong trường hợp giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước nhỏ hơn giá đã trả của người từ chối mua thì cuộc bán đấu giá coi như không thành.
2. Trong trường hợp người trả giá liền kề không đồng ý mua thì cuộc bán đấu giá coi như không thành.
Vậy tôi xin hỏi?
a/ Quy chế của UBND xã ban hành có vi phạm pháp luật không? Quy chế có bị hủy không?
b/ UBND xã có được thành lập hội đồng đấu giá QSDĐ và tổ chức phiên đấu giá không?
rất mong nhận được sự giúp đỡ từ các luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn!
