Quy định hiện hành về bồi thường , hổ trợ khi nhà nước thu hồi đất

Chúng tôi là những hộ gia đình có đất, nhà ở hai bên đường Trần Hưng Đạo(QL1A).Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1992(GCNQSD) trong giấy ghi rỏ diện tích đất nhà ở 200m2, diện tích còn lại làm kinh tế gia đình.

 - Năm 1997 thực hiện chủ trương mở rộng QL1A .Chúng tôi đã hiến 02m chiều sâu + với chiều dài mặt tiền hướng = x...

 - Nay thực hiện chủ trương mở rộng QL1A ,chúng tôi đươc tổ chức bồi thường giả phóng mặt bằng giải quyết như sau:

  Xin hỏi luật sư có đúng không, trường hợp chưa đúng thì nên thực hiện như thế nào?

1,Về đất chúng tôi chỉ được hưởng loại đất trồng cây lâu năm = 35.000đ/m2 và hổ trợ thêm 50%giá đất ở = 822.500đ/m2.

 - Thực tế giá chuyễn nhượng cùng khu vực, cùng loại đất hiện tại có giá trên 4.000.000đ/m2 ( vừa qua có hộ đã chuyễn nhượng nguyên thửa cả đất ở và đất làm kinh tế gia đình).

- Ngoài diện tích đất ở, diện tích còn lại chúng tôi sử dụng vào sản xuất, kinh doanh từ trước năm 1992 đến. Có phải đất phi nông nghiệp không?

- Tại đường Trần Hưng Đạo có đủ điều kiện kết cấu hạ tầng nhưng chỉ được áp giá 1.645.000đ/m2. Đường Lý Thường Kiệt ( nối đường Trần Hưng Đạo) đi qua địa bàn chúng tôi cơ sở hạ tầng chưa có, đang đường đất đỏ, ổ gà, ổ trâu thì được áp giá = 3.170.000đ/m2 như vậy có đúng không ?

2, Đa số các hộ chúng tôi sống hai bên đường đều là hộ sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, ga ra sửa ô tô, cơ khí. Chúng tôi có được hổ trợ khi bị ảnh hưởng ngừng SX, KD hoặc phải chuyễn đổi địa điểm SX,KD không ?

3, Chúng tôi có được hổ trợ khi nhà ở, công trình đủ điều kiện tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn, nhưng làm hạn chế khả năng sử dung không ?

4, Số hộ gia đình có mặt tiền hướng Nam, Đông Nam có được hưởng hệ số 1,1/ tổng giá trị bồi thường hổ trợ không ?

5, Diện tích bị thu hồi bị trừ đi một mét chiều sâu từ mép đường vào ( ví dụ; đất bị thu hồi sâu vào 5 mét chỉ được tính 4 mét) có đúng không ?

6, Tổ chức làm nhiện vụ bồi thương, giải phóng mặt bằng không tổ chức họp lấy ý kiến nhân dân bị thu hồi đất, không niên yết, công khai phương án bồi thường, hổ trợ ở trụ sở xã, thôn xóm. Không có quyết địng thu hồi đất, quyết định bồi thường, hổ trợ của hộ gia đình, cá nhân có đúng không ?

                     Xin trân trọng cảm ơn luật sư !