Quy chụp đất công đễ bán đấu giá.

Việc này cần phải xem xét gia đình của bạn có hồ sơ tài liệu gì liên quan tới thửa đất hay không? Gia đình bạn có thuộc đối tượng phải cải tạo theo các chính sách của nhà nước đối với các tỉnh miền Nam sau giải phóng hay không?

Đây là trường hợp phức tạp, cần phải thu thập hồ sơ tài liệu qua nhiều thời kỳ mới có căn cứ tư vấn chi tiết cho bạn và gia đình được./.

Chào Luật sư! 

Vâng thưa Luật sư. Từ điều 61 đến điều 65 Luật đất đai thì gia đình tôi hoàn toàn không nằm trong những trường hợp đất và củng nói rỏ để luật sư hiểu phần đất trên là gia đình tôi sủ dụng từ những năm 1963 sau đó đến năm 1990 thì được công nhận quyền sử dụng đất  loại đất ONT. Luật sư có thể nói thêm về vấn đề được thuê đất là như thế nào không? Trong toàn bô công văn trả lởi của UBND huyện thì không có đề cập đến 01 căn cứ pháp lý nào cả mặc dù tôi đã có yêu cầu.

Chào bạn, 

- Về việc giao đất, bạn tham khảo điều 56, luật đất đai 2013 để biết cụ thể hơn:

Điều 56. Cho thuê đất

1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

a) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

b) Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao quy định tại Điều 129 của Luật này;

c) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;

d) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh;

đ) Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê;

e) Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;

g) Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc.

2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm đối với đơn vị vũ trang nhân dân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối hoặc sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối kết hợp với nhiệm vụ quốc phòng, an ninh.

- Thời gian gia đình bạn bắt đầu nộp tiền sử dụng đất có thể được xem là 1 trong những căn cứ xác định nhà nước không có quyết định cho thuê đất nhưng có thu tiền sử dụng đất thì bạn có căn cứ để yêu cầu phía huyện giải trình về việc này.

Trân trọng!