Việc tích hợp mã QR vào sổ đỏ, sổ hồng mới đã tạo ra một cuộc cách mạng trong việc tra cứu thông tin về đất đai, nhà ở. Vậy, khi quét mã QR trên sổ đỏ, chúng ta sẽ được biết những thông tin gì?
(1) Từ 01/01/2025, sổ hồng, sổ đỏ sẽ có thêm mã QR
Từ ngày 01/01/2025, trên mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mới, mã QR được in ở góc trên bên phải trang 1 của Giấy chứng nhận đối với trường hợp in lần đầu. (khoản 5 Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT)
Trường hợp Giấy chứng nhận được cấp lại, đính chính,...thì mã QR được thể hiện ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý” tại mục 6 trang 2 của Giấy chứng nhận.
Theo quy định Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, mã QR của Giấy chứng nhận phải bảo đảm yêu cầu kỹ thuật đối với mã hình QR code 2005 theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006) và kích thước mã hình của QR được in trên Giấy chứng nhận là 2,0 cm x 2,0 cm.
(2) Những thông tin nào được phản hồi khi quét mã QR trên sổ đỏ, sổ hồng mới?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 14 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, mã QR được in trên Giấy chứng nhận dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR.
Khi quét mã QR được in trên Giấy chứng nhận mới sẽ nhận được phản hồi về các thông tin sau:
- Thông tin của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc của những người có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Thông tin của những người được thừa kế;
- Thông tin về tài sản gắn liền với đất bao gồm tên tài sản, diện tích sử dụng, thời hạn sở hữu, địa chỉ;
- Thông tin về số hiệu thửa đất;
- Thông tin về diện tích thửa đất;
- Thông tin về loại đất;
- Thông tin về thời hạn sử dụng đất;
- Thông tin về hình thức sử dụng đất;
- Thông tin về địa chỉ thửa đất;
- Thông tin về nghĩa vụ tài chính;
- Thông tin về ranh giới thửa đất;
- Thông tin về nguồn gốc sử dụng đất;
- Thông tin về tài liệu đo đạc;
- Thông tin về hạn chế quyền sử dụng đất;
- Thông tin về quyền đối với thửa đất liền kề.
Theo đó, thông tin phản hồi từ mã QR được quy định có giá trị như thông tin trên Giấy chứng nhận, thống nhất với thông tin trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc thông tin ghi nhận trong hồ sơ địa chính đối với những nơi chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.
