Phạt vi phạm hợp đồng xây dựng

Xin các anh/chị chị tư vấn giúp.

Doanh nghiệp e ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng.

Khi ký kết các Hợp đồng xây dựng với đối tác không sử dụng vốn nhà nước thì mức phạt vi phạm Hợp đồng tối đa là bao nhiêu ạ?

E cảm ơn.

Điều 146. Thưởng, phạt hợp đồng xây dựng, bồi thường thiệt hại do vi phạm và giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng – Luật Xây dựng 2014

1. Thưởng, phạt hợp đồng xây dựng phải được các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng.

2. Đối với công trình xây dựng sử dụng vốn nhà nước, mức phạt hợp đồng không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng bị vi phạm. Ngoài mức phạt theo thỏa thuận, bên vi phạm hợp đồng còn phải bồi thường thiệt hại cho bên kia, bên thứ ba (nếu có) theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan khác.

Mình nghĩ chỉ các công trình sử dụng vốn nhà nước thì mới là 12%, còn công trình ko sử dụng vốn nhà nước thì vẫn là 8% theo luật thương mại thôi nhỉ?

Mình cũng thắc mắc, đối với HĐ xây dựng mà các bên ko sử dụng vốn nhà nước thì có áp dụng mức phạt tối đa 8% không? Vì đây cũng là HĐ thương mại mà.

Và nếu Hợp đồng thỏa thuận mức phạt cao hơn mức tối đa của pháp luật quy định thì khi xảy ra vi phạm HĐ thì chỉ áp dụng mức phạt tối đa theo luật định có đúng không ạ?

Về chế tài phạt vi phạm hợp đồng, Luật xây dựng có quy định như sau:

“Điều 146. Thưởng, phạt hợp đồng xây dựng, bồi thường thiệt hại do vi phạm và giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng

1. Thưởng, phạt hợp đồng xây dựng phải được các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng.

2. Đối với công trình xây dựng sử dụng vốn nhà nước, mức phạt hợp đồng không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng bị vi phạm. Ngoài mức phạt theo thỏa thuận, bên vi phạm hợp đồng còn phải bồi thường thiệt hại cho bên kia, bên thứ ba (nếu có) theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan khác.”