Phát mại tài sản không sai luật

Chủ đề   RSS   
  • #542269 30/03/2020

    actionxmen123

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/03/2019
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Phát mại tài sản không sai luật

    Tôi xin hỏi trường hợp như sau:

    Ngân hàng A phát mại tài sản của khách hàng B (khách vay). B đã bàn giao tài sản cho A để đấu giá công khai. Tuy nhiên trên tài sản bảo đảm hiện vẫn có người lưu cư. Ngân hàng đã làm việc nhiều lần nhưng người lưu cư không chịu di dời. Vậy cho tôi hỏi: Nếu Ngân hàng A vẫn thực hiện các thủ tục định giá, rồi đưa lên đấu giá công khai tài sản bảo đảm trên thì có sai luật không và trong quy chế đấu giá có nói về việc "Có sao bán vậy" và người mua được tài sản tự giải quyết các vấn đề về việc người lưu cư. Như vậy Ngân hàng A có sai luật không? Nếu sai thì cần điều chỉnh như thế nào cho đúng?

    Tôi xin cảm ơn LS!

     
    969 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn actionxmen123 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (30/03/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #542284   30/03/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10486)
    Số điểm: 58094
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4565 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Việc ngân hàng và người thế chấp tài sản thỏa thuận về việc bán đấu giá tài sản thế chấp để xử lý nợ là không sai và xuất phát từ nghĩa vụ trả nợ của ngươi thế chấp tài sản và sự thỏa thuận về xử lý tài sản giữa hai bên. Tuy nhiên, phải hiểu tài sản mang ra xử lý phải là tài sản "sạch", thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người thế chấp và không có bất cứ tranh chấp nào thì mới mang ra xử lý được. Do vậy, nếu tài sản con phát sinh có người ở trên đó nhưng không chịu di dời, không chịu giao tài sản để xử lý thì bên thế chấp phải có trách nhiệm giải quyết để bàn giao tài sản "sạch" cho bên nhật hế chấp để thỏa thuận xử lý chứ ngân hàng và bên thế chấp không thể giải quyết không được thì cứ phớt lờ mang tài sản đi bán theo kiểu "có sao bán vậy, có sao giao vậy" vì nếu bến mua tài sản biết trên tài sản có người ở và trục xuất mãi không đi hoặc khi bán đấu giá thành công mà kho bàn giao được giao tài sản, tài sản có tranh chấp, có liên quan đến quyền và nghĩa vụ của bên thứ 3 thì sẽ không bao giờ chịu mua, chịu nhận bàn giao vì phải đi giải quyết hậu quả không phải do mình gây ra rất mệt.

    Tóm lại, tài sản mag ra xử lý bán đấu giá phải là tài sản "sạch", không bị ảnh hưởng bởi quyền và nghĩa vụ của bất cứ bên thứ 3 nào thì mới bán, bàn giao được.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (30/03/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com