Phân chia thừa kế theo pháp luật

 Ba tôi mất năm 1997 sau đó Mẹ tôi mất 1998. Tài sản bao gồm: ngôi nhà + miếng ruộng 1ha + 1ha đất vườn. Ba Mẹ tôi có 8 người con. Lúc chưa mất, Ba Mẹ tôi để 1/2 ha ruộng cho Con thứ 7 làm và 1/2 đất ruộng còn lại cho người Con út canh tác. Ngoài ra, Con thứ 7 còn được cho (bằng miệng) 1/2 miếng vườn để trống rau. Số 1/2 diện tích của miếng vườn còn lại làm nơi an táng Ông Bà. Người Con út cùng Vợ con ở chung nhà với Ba Mẹ tôi.

Người Con thứ 7 và Con út đều đã chuyển quyền sử dụng đất sau khi Ba Mẹ tôi mất cách đây 4 năm.

Xin cho tôi hỏi:

- Thời hạn khởi kiện thừa kế nay còn hiệu lực không?

- Phần thừa kế của 6 người Con sẽ được Tòa án phân chia thế nào?

- Việc chuyển nhượng tài sản của người Con thứ 7 và út có hợp pháp hay không? vì họ đã dùng tên Chủ Quyền và bán cho người khác.

- Nếu phân chia, chúng tôi có thể yêu cầu giữ ngôi nhà làm Nhà Thờ Cúng được không? và thủ tục thế nào?

Xin Cảm Ơn Luật Sư.

(Sửa từ bài không dấu:Ba toi mat nam 1997 sau do Me toi mat 1998. Tai san bao gom: ngoi nha + mieng ruong 1ha + 1ha dat vuon. Ba Me toi co 8 nguoi con. Luc chua mat, Ba Me toi de 1/2 ha ruong cho Con thu 7 lam va 1/2 dat ruong con lai cho nguoi Con Ut canh tac. Ngoai ra, Con thu 7 con duoc cho (bang mieng) 1/2 mieng vuon de trong rau. So 1/2 dien tich cua mieng vuon con lai lam noi an tang Ong Ba. Nguoi Con Ut cung Vo con o chung nha voi Ba Me toi.

Mình xin có ý kiến thế này và xin bạn xem lại một chút.
- Về mặt thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế mình đồng ý.
- Về hướng giải quyết: chia tài sản chung mình cũng đồng ý.

Nhưng ý này thì mình chỉ đồng ý 1/2 thôi. Đó là ý "chia di sản trên các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ bạn phải đạt được những sự thống nhất:"

- Đối với di sản thừa kế mà mẹ để lại: Mình đồng ý về việc áp dụng chia tài sản chung của "mẹ" thông qua việc "các đồng thừa kế" thỏa thuận như bạn đã trình bày.
- Với phần di sản thừa kế của bố: Như Nghị quyết02/2004/HĐTP-TANDTC đã hướng dẫn. Những thỏa thuận đó phải được sự đồng ý của "các đồng thừa kế". Mà vào thời điểm hiện tại thì mẹ bạn CAO PHONG (một trong các đồng thừa kế đã không còn ---> thiếu điều kiện). Do đó mình không đồng ý với ý kiến của bạn là có thể áp dụng chia tài sản chung cho cả phần di sản của ông bố. Theo mình được biết thì pháp luật Việt Nam hiện hành vẫn chưa có quy định nào điều chỉnh trường hợp chia di sản thừa kế của bố bạn. Do đó không chia được. Hậu quả pháp lý đối với phần di sản đó thì người nào quản lý sẽ tiếp tục quản lý.
Chúc bạn thành công!