Phân chia tài sản và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chào bạn! Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

Trước tiên bạn cung cấp cho tôi các tài liệu, chứng cứ và những thông tin như sau:

1./. Ông nội bạn mất năm nào? Bà nội của bạn còn sống hay đã mất?

Về nguyên tắc khi ông nội bạn mất thì bác trai và bố bạn phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế ông nội bạn mất để lại. Theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự 2005 quy định như sau:

Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Như vậy chiếu theo quy định viện dẫn trên khi ông nội bạn mất thì phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế phần tài sản không nội bạn để lại.

Trình tự khai nhận di sản thừa kế

Trước tiên: Bạn chuẩn bị hồ sơ ra Văn phòng công chứng để làm thủ tục khai nhận di sản thưa kế gồm có;

- Giấy chứng tử;

- Giấy khai sinh của các con;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản khác;

- Bản sao chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu;

- Sơ yếu lý lịch (tùy từng trường hợp);

Sau đó Văn phòng công chứng sẽ soạn thỏa cho bạn Thông báo niêm yết việc khai nhận Di sản thừa kế bạn đi niêm yếu tại xã phường. Sau khi có xác nhận của xã phường về việc niêm yết trên bạn tiến hành thủ tục lập Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế!

Trân trọng!

Thưa luật sư,

Hiện tại, bà nội tôi đã mất. 

Bố tôi cũng vừa làm lại giấy chứng tử cho ông và bà nội. Trên sổ hộ khẩu cũng đã ghi là đã mất.

Cả bố và bác tôi đều không muốn đi làm thủ tục thừa kế tài sản ông nội để lại. Vì 2 ông cho rằng vẫn ở đất của ông nội để lại, không bán nên không muốn làm.

Nếu hiện tại tôi muốn phân tách tài sản rõ ràng của nhà tôi và nhà anh họ (hiện đang ở cùng mảnh đất), tách biệt sổ đỏ rõ ràng của 2 nhà. Tôi vẫn phải đi làm thủ tục kế thừa tài sản như luật sư đã nói phải không ạ? Mà tôi đi làm có được hay không hay phải bố và bác trai đi làm? Chi phí có mất nhiều không ạ?

Rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư!