Phân chia tài sản thừa kế của bố mẹ giữa 5 anh em

Gia đình tôi có 5 người anh em. Bố mẹ tôi mất tháng 4 năm 1991 ko để lại di chúc về tài sản 2 mảnh 450m2 được nhà nước cấp năm 1958.năm 1998 anh anh tôi nộp đơn ra UBND Quận Tây hồ và khai là được bố mẹ tôi cho ( Không có giấy tờ làm chứng ) và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

năm 2003 tôi mới biết và làm đơn gửi UBND Phường Xuân La và Phường xuân la đã tổ chức họp hoà giải . Trong biên bản hoà giải năm 2006 các anh tôi đều công nhận di sản thừa kế của bố mẹ tôi chưa được chia. nhưng chưa thoả thuận được phương án chia.

Xin hỏi luật sư : Tôi có quyền được hưởng di sản của bố mẹ tôi để lại hay ko ? Tôi có thể khởi kiện ra toà để chia di sản căn cứ vào biên bản hoà giải tại UBND phường năm 2006 có được ko?

2.4. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

a. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:

a.1. Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thoả thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.

a.2. Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thảo thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.

a.3. Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

b. Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo uỷ quyền... thì các thừa kế có quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản. 

Theo Luật dân sự 2005, việc chia di sản thừa kế theo luật trong trường hợp này như sau:

1. Do anh trai mất trước cha bạn nên 2 cháu con ông anh này được hưởng thừa kế thế vị theo luật, do đó khi chia di sản thừa kế 1/2 miếng đất thuộc quyền sở hữu ông nội để lại thì hai cháu này được chia phần cha cháu đã mất , do đó cần làm rõ phần chia này là theo luật là 1/7 giá trị di sản thừa kế do ông nội để lại là 1/14 giá trị miếng đất do đó mỗi cháu hưởng 1/28 giá trị di sản do ông nội để lại.

2.  Các anh chị em gồm 6 người và mẹ bạn mỗi người được chia 1/7 giá trị di sản thừa kế theo luật do cha bạn để lại là 1/2 giá trị miếng đất. Riêng mẹ cháu sở hữu 1/2 giá trị miếng đất + 1/7 giá trị 1/2 miếng đất thuộc quyền sở hữu chồng.