Phân chia tài sản thừa kế

Chào luật sư,

Tôi có một người bạn hiện đang khó xử trong việc phân chia tải sản như sau: 

Bố mẹ bạn ấy sống ở 1 căn hộ chung cư  - giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà mang tên bố bạn ấy. Ông có 3 người con trong đó có một con riêng- con cả (với bà vợ trước đã mất lâu rồi) và 4 cháu nội hiện anh này không có tên trong hộ khẩu ở cùng gia đình. Trong trường hợp bố bạn ấy mất nhưng không để lại di chúc thì sẽ phân xử quyền thừa kế căn hộ này như thế nào? Vì hiện anh con trai cả này đang muốn bán nhà để chia quyền thừa kế khi người cha mất vậy nếu các thành viên còn lại không muốn bán vì mẹ bạn ấy vẫn ở đấy thì sẽ giải quyết như thế nào?

Nếu theo luật hôn nhân và gia đình có phải mẹ bạn ấy có được chia 1/2 căn nhà còn 3 con sẽ được chia 1/3 phần của 1/2 giá trị căn nhà không?

Rất mong nhận được hồi âm.

Cám ơn các anh các chị

Đúng như bạn nói, theo quy định của pháp luật thì ngôi nhà là tài sản chung vợ chồng nên sẽ được chia đôi, một nửa là của chồng, một nửa của vợ. Trường hợp bố bạn ấy mất mà không để lại di chúc thì phần tài sản của bố bạn ấy được chia theo quy định của pháp luật. Theo như bạn nói thì bố của bạn ấy có 3 người con thì tài sản sẽ được chia cho 3 người con và người vọ hiện tại.

Hồ sơ và thủ tục khai nhận di sản thừa kế như sau:

- Hồ sơ khai nhận di sản của người nhận di sản gồm:

 + Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của từng người (bản chính và bản sao);

 + Hộ khẩu (Bản chính và bản sao);

 + Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân (bản chính và bản sao);

 + Hợp đồng ủy quyền (bản chính và bản sao), giấy ủy quyền (nếu xác lập giao dịch thông qua người đại diện);

 + Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác (bản chính và bản sao) chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người hưởng di sản thừa kế.

- Hồ sơ pháp lý của người đề lại di sản thừa kế gồm:

 + Giấy chứng tử (bản chính kèm bản sao) của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết (bản chính kèm bản sao).

 + Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân (bản chính kèm bản sao)

 + Di chúc (nếu có)

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế:

 + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND cấp, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà ở (bản chính kèm bản sao); Giấy phép mua bán, chuyển dịch nhà cửa - hợp thức hóa do UBND quận/huyện cấp có xác nhận của Phòng thuế trước bạ và thổ trạch TP. HCM; Văn tự bán nhà được UBND chứng nhận (nếu có); Biên lai thu thuế nhà đất (nếu có)

 + Giấy phép xây dựng (nếu có)

 + Biên bản kiểm tra công trrình hoàn thành (nếu có)

 + Bản vẽ do cơ quan, đơn vị có thẩm quyền thực hiện, đã được UBND hoặc Phòng Tài nguyên và môi trường xác nhận kiểm tra nội nghiệp, quy hoạch (nếu có)

 + Giấy tờ về tài sản khác (Sổ tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi, giấy xác nhận của ngân hàng mở tài khoản, giấy đăng ký xe ô tô, cổ phiếu,

- Số lượng hồ sơ: 01 bộ

- Thời hạn giải quyết: Đối với hồ sơ thông thường, không quá 02 ngày làm việc; Đối với hồ sơ phức tạp, không quá 10 ngày làm việc

Chúc bạn thành công!