Phân chia tài sản thưa kế

Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP:

2.4. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

a. Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:

a.2. Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thảo thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.

a.3. Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

2/ Với diện tích căn nhà bạn nêu và số người thừa kế là 5 thì không thể phân chia bằng nhà trên thực tế mà phải quy đổi thành tiền để phân chia vì không thể tách thửa được.

3/ Bạn có quyền yêu cầu chia số tiền cho thuê nhà là di sản của ba mẹ bạn để lại chung cho 5 người.

4/ Căn nhà có thể đứng tên đồng sở hữu của 5 người hoặc các đồng thừa kế có thể thỏa thuận cử 1 người đứng đại diện

5/Hợp đồng thuê nhà hiện tại bị vô hiệu.Các đồng thừa kế phải làm thủ tục mở thừa kế,lập biên bản thỏa thuận về việc phân chia di sản như thế nào,ai sẽ là người tạm thời được giao quản lý di sản,huê lợi thu được từ di sản sẽ được xử lý như thế nào.....

Tóm lại,nếu các anh chi em bạn không thể thống nhất với nhau về việc phân chia di sản thì bạn có quyền khởi kiện yêu cầu chia di sản để tòa án giải quyết .

Trân trọng

Luật sư Bùi Thị Thùy Vân