Tài sản này được tặng cho chung và đã cấp sổ đỏ cho vợ chồng bạn, nên đây là tài sản chung của vợ chồng. Vì tài sản chung là nhà ở và đất ở, nên tờ giấy viết tay có nội dung chồng bạn cam kết trả lại đất cho bố mẹ bạn chỉ có hiệu lực khi nó đã được tòa ghi nhận vào bản án, quyết định có hiệu lực của tòa án, hoặc nếu sau khi viết giấy các bên tiếp tục đi công chứng và đăng ký tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Vì đây là tài sản chung của vợ chồng nên tòa chỉ giải quyết phân chia cho vợ chồng. Con của bạn chỉ được chia phần nếu được sự đồng ý của chồng bạn.
Tài sản chung sẽ được phân chia như sau:
- Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
- Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;
- Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
- Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.
Luật sư Thạc sĩ LÊ HỒNG DUẬT
