Oan sai về diện tích đất quy hoạch

Chủ đề   RSS   
  • #65137 24/10/2010

    trucnhat

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2010
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 275
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Oan sai về diện tích đất quy hoạch

    Tôi xin hỏi về sự việc như sau:

    Quyết định về diện tích đất quy hoạch theo bảng vẽ mà Uỷ ban nhân dân tỉnh tỉnh và Sở kế hoạch và đầu tư chấp thuận để giải toả  thành lập công ty B trên số đất của ông A là 5001m2. Nhưng Uỷ ban nhân dân huyện lại ra quyết định dến 5973 m2 (dư 972 m2) so với quyết dịnh của Uỷ ban nhân dân tỉnh tỉnh mà không nhận được bất cứ yêu cầu nào từ gia đình ông A.

    Khi nhận được quyết định quy hoạch của Uỷ ban nhân dân huyện ông A và phía công ty B đều không biết là đã sai diện tích đất quy hoạch. lúc  đầu, ông A không đồng ý về giá cả đền bù quy hoạch vì giá quá thấp so với giá thị trưòng tự do. Nhưng rồi ông A đành phải chấp nhận giá quy hoạch vì Uỷ ban nhân dân huyện nói nếu ông không đồng ý thì sẽ bị cưõng chế.

    Sau đó ông A nhận tiền và sở tài nguyên môi trưòng tỉnh đến đo đạc và cấm mốc ranh giới theo bảng vẽ quy hoạch mà Uỷ ban nhân dân tỉnh đã ký. bên công ty B tiến hành sang lấp mặt bằng.

    Hai năm sau vào tháng 8/ 2010 ông A nhận đựoc yêu cầu giao thêm phần đất 972 m2 cho công ty B thì ông mới biết đựoc Uỷ ban nhân dân huyện đã ra quyết định sai.

    Phía công ty B yêu cầu ông A giao đất vì ông A đã nhận tiền đền bù. Ông A đồng ý cho cấm móc ranh giới và đồng thời làm đơn khiếu nại.

    Phía ông A không chấp nhận giao đất vì đây là số đất ngoài diện tích quy hoạch và gia đình ông không có yêu cầu quy hoạch thêm mà chỉ muốn giử lại đất. Ông A chấp nhận trả lại số tiền theo bảng chi tiết quy họach trứoc kia cộng thêm khoản lãi ngân hàng từ thời gian nhận tiền đến nay và tiền chuyển đổi công năng đất cho phần đất nói trên theo yêu cầu của công ty B để giử lại phần đất 972 m2 .

    Như vậy theo nghị quyết về oan sai của quốc hội năm 2003 thì Uỷ ban nhân dân huyện phải chịu trách nhiệm như thế nào đối với những thệt thòi mà ông A phải gánh chịu?

    Ông A có phải trả lại tiền lãi ngân hàng và tiền chuyển đổi công năng đất hay không hay do Uỷ ban nhân dân huyện trả?

    Ông A đã gửi đơn khiếu nại đến Uỷ ban nhân dân huyện yêu cầu giải quyết mà Uỷ ban nhân dân huyện  cứ kéo dài thời gian hoặc làm lơ đi thì ông A phải làm sao? thời gian giải quyết khiếu nại của Uỷ ban nhân dân huyện là bao lâu?

    Tôi xin chân thành cảm ơn quý luật sư!
     
    6645 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #65149   24/10/2010

    lstri
    lstri
    Top 500
    Male


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2010
    Tổng số bài viết (245)
    Số điểm: 1929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 57 lần


    Kính chào ông/ bà.

    Vấn đề ông/ bà hỏi thật vô cùng phức tạp.

    Thời hạn giải quyết khiếu nại của ủy ban:Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày hết thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu trên mà khiếu nại không được giải quyết, người khiếu nại có quyền khiếu nại đến người có thẩm quyền khiếu nại lần hai hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Toà án;

    Đối với vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn thì thời hạn nói trên có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày (#0070c0;">Điều 39 Luật khiếu nại, tố cáo đã được sửa đổi, bổ sung năm 2005
    #0070c0;">).

    Lưu ý; nếu thời hạn khiếu nại đã hết mà không có lý do chính đáng cho việc khiếu nại trễ hạn thì thật là khó.

    Thiết thòi mà ông A phải gánh chịu là gì, phải chứng minh cụ thể, nếu bên nào có lỗi thì bên đó phải bồi thường thiệt hại.



    Luật sư ĐẶNG ĐỨC TRÍ - 0906 344 997 - [email protected]

    HÃNG LUẬT ROMA - 45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.17, Q.Bình Thạnh, TP.HCM.

    Web; romalaw.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #65977   29/10/2010

    trucnhat
    trucnhat

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2010
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 275
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn sự giúp đỡ của luật sư !

    Theo tôi thì những thiệt thòi mà ông A chịu là:

    Ông A phải chịu phần lãi ngân hàng và tiền chuyển đổi công năng đất khi đồi lại phần đất ngoài quy hoạch trên.

    Ông A phải mất nhiều thời gian ,công việc, chi phí đi lại trong quá trình kiện tụng.

    kính xin luật sư xem và góp ý giúp tôi về những thiệt thòi của ông A .

    Và xin luật sư giải thích giúp tôi hai vấn đề nữa.

    Đất mà công ty B đã chuyển từ đất nông nghiệp lên đất xây dựng công ty thì nếu ông A đòi lại được đất thì ông A sử dụng luôn công năng đất xây dựng công ty luôn được không? Nếu được thì ông A có bị hạn chế quyền lợi gì không?

    ủy ban nhân dân huyện đã có công văn gửi đến ban giải phóng mặt bằng huyện để yêu cầu giải quyết dựa trên những điều luật như sau:luật khiếu nại tố cáo ngày 02/12/1989. Sửa đổi bổ sung một số điều luật khiếu nại tố cáo ngày 15/06/2004 và ngày 29/11/2005.

    Căn cứ #0070c0;">nghị định số 136/2006 NĐCP ngày 14/11/2006 của chính phủ về quyết định chi tiết hướng dẫn thi hành một số điều luật khiếu nại tố cáo và luật sửa đổi bổ sung một số điều luật khiếu nại, tố cáo.Phía ban giải phóng mặt bằng huyện đã trả lời miêng với ông A là sẽ thảo thuận với công ty.  Như vậy khả năng ông A được giải quyết khắc phục hậu quả như thế nào?

    Một lần nữa xin chân thành cảm ơn luật sư! Chúc luật sư có một ngày vui vẻ!

    Trân trọng kính chào!


     

     
    Báo quản trị |  
  • #66721   03/11/2010

    lstri
    lstri
    Top 500
    Male


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2010
    Tổng số bài viết (245)
    Số điểm: 1929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 57 lần


    Chào bạn. Vấn đề bạn hỏi tôi trả lời như sau;

    1. được. Có bị hạn chế gì không thì tùy thuộc vào quy định của địa phương.

    2. Khả năng ông A được giải quyết khắc phục hậu quả như thế nào tôi không thể biết được. Nếu khi họ giải quyết xong mà ông A không đồng ý thì có quyền khiếu nại...

    Luật sư ĐẶNG ĐỨC TRÍ - 0906 344 997 - [email protected]

    HÃNG LUẬT ROMA - 45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.17, Q.Bình Thạnh, TP.HCM.

    Web; romalaw.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #66839   04/11/2010

    trucnhat
    trucnhat

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2010
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 275
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần



    Kính chào luật sư!

    Xin cảm ơn luật sư sự giúp đỡ tận tình của luật sư trong thời gian qua!

    Nếu như Ủy ban nhân dân huyện giải quyết không thỏa đáng thì ông A có quyền khiếu nại lên Ủy ban nhân dân tỉnh có đúng không? Có  phải Ban giải phóng mặt bằng huyện có trách nhiệm bồi thường cho ông A không?
    nếu có tiến triển gì mới tôi sẽ liên lạc với luật sư !

    Chúc luật sư một ngày làm việc vui vẻ hiệu quả nhé!

     
    Báo quản trị |  
  • #66946   04/11/2010

    lstri
    lstri
    Top 500
    Male


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2010
    Tổng số bài viết (245)
    Số điểm: 1929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 57 lần


    Cảm ơn.
    Chúc may mắn.

    Luật sư ĐẶNG ĐỨC TRÍ - 0906 344 997 - [email protected]

    HÃNG LUẬT ROMA - 45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.17, Q.Bình Thạnh, TP.HCM.

    Web; romalaw.com.vn

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG ĐỨC TRÍ - 0906 344 997 - [email protected]

HÃNG LUẬT ROMA - 45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.17, Q.Bình Thạnh, TP.HCM.

Web; romalaw.com.vn