Xin nhà luật giúp đỡ tôi, cho tôi được hỏi:
Thời bao cấp (năm 1984), cơ quan tôi phải di chuyển do yêu cầu và nhiêm vụ sản xuất của tỉnh.Khi di chuyển tới nơi mới thì cơ quan tôi được tỉnh cho phép sử dụng một khu đất riêng biệt để bố trí chỗ ở cho các hộ gia đình.
Khu đất này trước đây là nơi làm việc của một cơ quan khác cũng đã chuyển hẳn đi do phải sát nhập.Ban giám đốc cơ quan tôi liền ( phân phối) cho mỗi gia đình một ít đất để làm chỗ ở,bếp đun,công trình phụ...vv. Diện tích nhiều ít tùy vào số nhân khẩu từng hộ (mỗi hộ khoảng 100 m2).
Lúc phân chia đất cơ quan không cấp cho chúng tôi giấy tờ gì,mà chỉ thông qua đơn đề nghị của hộ gia đình và vào sổ cơ quan để theo dõi. Chúng tôi đã ở và sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 đến nay. Năm 2005 UBND tỉnh có quyết định thu hồi khu đất trên từ cơ quan, chuyển thành đất dân cư đô thị, giao cho chính quyền địa phương (phường) quản lí,tiến hành làm sổ đỏ cho các hộ dân ở đây.
Vì cơ quan tôi đã thay đổi nhiều lần ban lãnh đạo nên danh sách phân chia đất cũng không còn lưu lại cơ quan nữa,nên tôi chỉ xin xác nhận của cơ quan được thôi. Trong thực tế thì từ năm 1995 gia đình tôi đã được UBND phường thu thuế nhà đất hàng năm đến nay. Tổng hợp điều kiện, tiêu trí gia đình tôi có:
-Giấy xác nhận phân chia đất của cơ quan.
-Sổ hộ khẩu thường trú tại đây trước ngày 15/10/1003.
-Hóa đơn thu thuế nhà đất từ năm 1995 đến nay.
Vậy xin hỏi: khi gia đình tôi xin làm GCNQSD (sổ đỏ) thì có được tính thời điểm sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 như các tiêu trí tại nghị định 84 và luật đất đai 2003 không? Mức phải nộp tiền sử dụng đất của gia đình tôi là ở mức nào?
Xin chân thành cám ơn.
