NỘP THUẾ ĐẤT KHI LÀM SỔ ĐỎ THEO QUY ĐỊNH NHÀ NƯỚC NHƯ THẾ NÀO HỢP LÝ .

 

Chào anh /chị . năm 2002 ba em mua có một lô đất ở địa chỉ ấp trầu -phước thiền -Nhơn Trạch -Đồng Nai , diện tích 11m*30m , tại thời điểm mua ba em ko làm được số đỏ , em có nghe chính quyền xã nơi em mua đất nói khu đất đó ko thuộc diện cấp chứng nhận quyền sử đất , vì vậy ba em và người bán chỉ làm giấy tay , mua bán với giá tiền 20tr đồng tại thời điểm 2002 .năm 2004 thì ba em mất , đến năm 2009 thì mẹ em xin giấy phép để làm nhà , Uỷ ban xã phước thiền ko đồng ý cấp giấy cho gia đình em xây trong khi đó bên cạnh khu đất nhà em thì mọi người đang xây rất nhiều , sau nhiều lần trao đổi họ cũng cho gia đình em xây nhà nhưng ko cấp giấy xây dựng mà phải đóng tiền phạt ( xã ko đưa biên lai đóng tiền lại cho mẹ em ). Đến nay 2011 thì địa chính xã có lên nhà em đo đạc và nói bây giờ có cho cấp sổ hồng nhưng phải đóng thuế tính từ thời điểm mà gia đình em mua đất đến nay và lấy số tiền trên giấy mua bán viết tay  của hai bên nhân với số năm mà mình mua đất đến 2011 , đóng 50% của số tiền đó .Em thật sự ko hiểu về vấn đề này lắm , nhưng năm 2009 em có 1 một lô đất ở Long Thành -Đồng Nai , thì theo em được biết số tiền đóng thuế đất là lấy đơn giá mà nhà nước đưa ra tại thời điểm hai bên mua bán ký kết và nộp thuế là 1% còn giá thực tế bao nhiêu là do hai bên thương lượng .... kính mong anh / chị tư vấn dùm em ... Em cám ơn mọi người rất nhiều.!