NHỮNG ĐIỀU THÚ VỊ VỀ SỔ ĐỎ

Sổ hồng, sổ đỏ là những tên gọi thân thuộc về quyền sử dụng đất và nhà ở. Hiện nay, hai loại sổ này đã gom chung thành 1 là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Vậy giấy đó có những gì?

Cách ghi thông tin người sử dụng đất được hướng dẫn tại Điều 5 Thông tư 23/2014/TT- BTNMT

Thông tin thể hiện trên trang 2 này được hướng dẫn tại Điều 6 và Điều 7 Thông tư 23/2014/TT- BTNMT

Một số ký hiệu đất thể hiện trên bản đồ địa chính, mảnh trích địa chính theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT

Hồ sơ theo hướng dẫn tại: Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất (Luật Đất đai 2013).

Tôi xin hỏi luật sư! Mong được giải đáp ạ!

Gia đình tôi sinh sống và có nhà tại mảnh đất đang ở từ năm 1989, đất này do bố mẹ tôi tự mua.  tuy nhiên trên bìa đỏ của gia đình diện tích đất thổ cư lại là một mảnh đất hơn 2000m2 mà ông bà nội tôi chia và làm sổ cho, gia đình tôi không hề hay biết. Đến năm 2007, có đợt đo đạc, cấp lại sổ đỏ, gia đình tôi đã để nghị đo lại chỗ đang ở với dt 400m2 làm đất thổ cư, thay thế vào 2000m2 kia (thực tế 2000m2 kia ông bà tự chía, tự làm sổ, gia đình tôi k đc biết và lúc đó các cô, chú tôi vẫn làm vườn chứ k có nhà cửa gì cả) và địa chính đã đo, xác nhận.

Năm 2011 có tranh chấp, mẹ tôi cũng lên UBND xã in sao bản đồ thì 400m2 này đã được chuyển thành đất thổ cư. Vậy mà đầu năm vừa rồi, khi gia đình tôi nhận đc sổ đỏ thì vẫn là 400m2 đất thổ cư nhưng số thửa lại nằm tại lô đất 2000m2 đó.

Địa chính xã giải thích rằng do gia đình tôi đã có sổ đỏ từ trước nên họ chỉ sao chép lại sổ cũ, không cấp mới, nếu cấp mới thì gia đình tôi phải chuyển đổi theo phí chuyển đổi hiện nay. vậy năm 2007 đo đạc lại và gia đình tôi đã đề xuất như vậy sao họ không thực hiện?

Tôi xin hỏi Luật sư gia đình tôi có thể chuyển đổi lô đất 400m2 đã được cấp làm thổ cư sang 400m2 hiện đang ở không?2 lô đất cùng thôn, cùng xã. gia đình tôi phải làm gì? chả nhẽ đất thổ cư thì làm vườn còn đất ở gần 30 năm nay lại đang ở trái phép sao?

Bạn xem Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT nha

Mong luật sư giải đáp thêm là Trường hợp nào thì làm theo thủ tục Chuyển quyền sử dụng đất, trường hợp nào nên Tách sổ đỏ?

Tôi có tìm hiểu cả 2 thủ tục trên và đều thấy yêu cầu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vậy có sự khác biệt gì?

Xin cảm ơn.

Bạn viết rất thiếu các nội dung quan trọng. Cần bổ sung thêm nội dung: vị trí đất diện tích 400m2 có nằm trong diện tích 2.000m2 không ??? Quá trình quản lý các khu đất ra sao ??? Tình trạng tranh chấp các phần đất ???

LS có thể cho tôi hỏi về bản chất thì sổ đỏ và sổ hồng thì như nào được không ạ. và sổ nào thì có gí hơn sổ nào ạ.

xin chân thành cảm ơn

cho em hỏi là nhà em có một lô đất , đó là đất của cha mẹ cho e khi em làm sổ đỏ  thì e đã ra nộp thuế hết rồi . Khi vào lấy sổ đỏ thì người ta kêu nộp thêm tiền thẩm định . vậy tiền bảo hộ là tiền gì mình phải nộp bao nhiêu ạ .

cảm ơn ạ .