Xin chào luật sư! Mong luật sư tư vấn giúp trường hợp gia đình của em như sau:
Mẹ em là bị đơn của 1 bản án dân sự liên quan tranh chấp trong mua bán tủ bàn ghế bị tuyên có hiệu lực và bị buộc trả tiền cho nguyên đơn 200 trđ. Nhưng từ đầu tới cuối mẹ em đều kêu oan do quá trình xét xử Toà chỉ công nhận chứng cứ của bên nguyên đơn mà không công nhận chứng cứ do mẹ em cung cấp. Án của mẹ em từ năm 2002.Gia đình em lien tục làm đơn xin phúc thẩm và Giám Đốc thẩm. Mẹ em vì án oan mà buồn và sinh bệnh.
Khi phúc thẩm, gia đình em nhận được thông báo của toà là chứng cứ mẹ em cung cấp là không có cơ sở chứng minh.
1/ Cho em hỏi, thông báo của cấp toà phúc thẩm có phải là quyết định của Toà phúc thẩm không? Vì cơ quan THA đã căn cứ trên đó để tiến hành kê biên tài sản đất nhà em và đã ra quyết định cưỡng chế và cũng đã ban hành biện pháp kê biên tài sản là 1 phần đất cuả gia đình với giá trị hơn 300 trđ, và việc kê biên làm ảnh hưởng nghiêm trọng hiện trạng đất nhà em, vì họ cắt chính giữa thửa đất nhà em để kê biên, làm cho thửa đất còn lại không có lối đi vào.
Mặt khác khi tiến hành kê biên, tổ chức đấu giá và bàn giao tài sản bị kê biên cho người trúng đấu giá, quá trình lập biên bản không có sự tham gia cuả gia đình em, cho em hỏi khi đó việc thi hành án có hợp lý không?
2/ Quá trình hợp thức hoá tài sản thi hành án, ra 1 giấy chứng nhận mới, nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cuả gia đình em không được cập nhật biến động về diện tích, đồng thời bản đồ điạ chính tại cơ quan điạ chính xã và huyện cũng không thể hiện sự biến động về số thưả, mà cũng không có quyết định thu hồi đất thì việc cấp giấy chứng nhận mới có hợp lý không?
3/Vụ việc tranh chấp tiền mua bán hàng hoá, trong khi hàng hoá còn, các tài sản khác gia đình em có đủ khả năng nhưng THA quyết định cưỡng chế bằng cách đo đất để phát mại thì có hợp lý không?
4/ Cơ quan thi hành án trả lời :"Cơ quan thi hành án được phép ra quyết định thi hành án mà không cần có quyết định thu hồi đất cuả Toà" là nói đến tất cả các tranh chấp hay chỉ nói đến tranh chấp liên quan đến đất đai? Vì ở đây đối tượng tranh chấp là tiền hàng hoá với nhau, khi quyết định Toà tuyên bị đơn phải trả cho nguyên đơn số tiền cụ thể, không đề cập đến đất đai, vậy việc cơ quan thi hành án không kê biên những thứ khác mà chỉ kê biên đất đai thì có phù hợp ?
5/ Ở đây là tranh chấp dân sự, 2 bên mua - bán với nhau không có hợp đồng chỉ giao nhận mua bán bình thường thì khi thi hành án áp dụng biện pháp kê biên phát mãi tài sản đất đai là có phù hợp với luật dân sự ?
6/ Trên thửa đất nhà em có 2 căn nhà, 1 căn nhà để ở được đăng ký địa chỉ cụ thể, 1 căn nhà dùng để mua bán bàn ghế đăng ký là “không số”, cơ quan THA kê biên căn nhà không số nhưng khi tiến hành bán đấu giá và làm hồ sơ hợp thức hoá cho người mua lại ra giấy tờ có địa chỉ có số mà số nhà lại chính là số nhà gia đình em đăng ký thường trú. Xin luật sư tư vấn giúp là có bất hợp lý không?
Rất mong luật sư hỗ trợ, vì mẹ em vì chuyện này mà đã mất rồi, giờ gia đình không biết phải làm gì tiếp theo để giải quyết cho xong khó khăn của gia đình.
Em chân thành cảm ơn./.
