Nhờ tư vấn Pháp luật

Thưa các luật sư
Tôi có chuyện muốn nhờ Luật sư tư vấn: Nguyên ông bà Nhạc tôi sinh con một bề - 6 người con gái. Năm 1984 trước khi mất, ông có nói miệng (không làm văn bản) rằng cho người cháu đích tôn của em trai ông (bố cháu dã mất khi cháu chưa chào đời) thừa tự ngôi nhà ngói cổ 5 gian để thờ tự. Năm 2002 bà Nhạc tôi nất đột ngột không kịp trối trăng điều gì. Phần người cháu nội của ông chú vợ tôi khi trưởng thành, đem cả gia đình vào miền Nam sinh sống, hiện đang sống ổn định tại thành phố HCM và không có ý định về quê nữa. Kể từ ngày ông bà Nhạc tôi mất, mọi việc từ giỗ tết đến trông nom nhà cửa đều do 6 chị em gái thay nhau đảm nhiệm. Cả 6 bà đều lấy chồng ở làng và đều có cuộc sông ổn định.

Thế nhưng không hiểu bằng cách nào, người chú ruột của cháu - tức con trai út của ông chú vợ tôi (hiện là cán bộ địa phương) - lại làm được "Qiấy chứng nhận quyền sử dụng đất" (GCNQSDĐ - "Sổ đỏ") đứng tên vợ chồng cháu mà không hề cho các chị là 6 bà con gái của ông bà Nhạc tôi biết. Vậy tôi muốn hỏi Luật sư:

1- Việc cấp "Sổ đỏ"(GCNQSDĐ) như trên có đúng với quy định của Pháp luật hiện hành?
2- Nay 6 người con gái của ông bà Nhạc tôi muốn làm lại "Sổ đỏ" đứng tên của các bà thì phải làm như thế nào?
3- Các bà muốn bán một phần đất, đế lấy tiền xây dựng lại ngôi nhà  thờ phụng tổ tiên bên ngoại, và cho môt trong 6 người con của các cụ trông nom. Việc ấy có trái với Pháp luật không?

Mong sự giúp đỡ của các Luật sư. Chân thảnh cám ơn.

Xin cám ơn Luật sư đã trả lời. Nay lại có tình huống mới nhờ Luật sư chỉ bảo:

Sau khi biết việc cấp sổ đỏ sai như trên, Cả 6 người con đã làm đơn kiến nghị tới UBND và cán bộ Địa chính địa phương.Cán bộ địa chính có hướng dẫn cách làm như sau:

- Các bà phải bảo người cháu kia làm một tờ đơn hiến tặng phần gia sản nhà đất lại cho các cô. Sau đó mọi việc họ (cán bộ địa chính) sẽ lo .

 Nhưng cả 6 người không đồng tình, vì họ nghĩ đơn giản là nếu làm như vậy thì vô tình mình đã thừa nhận việc cấp sổ đỏ trên đây là hợp pháp. Vì vậy họ làm đơn đề nghi hủy bỏ sổ cũ và cấp lại sổ mới cho một người đại diên đứng tên (có biên bản họp gia đình , đủ chữ ký cả 6 người). Nhưng sự việc đã 2 năm nay không cấp nào đứng ra giải quyết.

Vậy xin hỏi Luật sư:

1- Cách giải quyết theo hướng dẫn của người cán bộ trên có đúng với quy định của Pháp luật.
2- Theo Luật sư thì nên làm thế nào để có được cuốn sổ hợp pháp theo nguyện vọng.

Xin chan thành cám ơn.