Nhờ tư vấn chuyện đất ở.

Chào bạn,

Xin được trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Theo quy định tại Điều 134, Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai thì hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép gồm có:

1- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

2- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khác khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật đất đai

Hồ sơ gồm 1 bộ, được nộp tại Phòng tài nguyên và Môi trường nơi có đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Đồng thời theo quy định tại điểm b, khoản 4, Điều 36 Luật đất đai thì khi thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp, bạn sẽ phải nộp tiền sử dụng đất.

Cách tính: giá trị quyền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích trừ đi giá trị quyền sử dụng đất của loại đất trước khi chuyển mục đích

(Chú ý: khung giá đất do Nhà nước quy định, không phải giá thị trường tự do).

Bạn phải đóng bao nhiều tiền sử dụng đất, hay được miễn, giảm tiền sử dụng đất tùy thuộc vào hồ sơ cụ thể của bạn. Để biết chi tiết hơn, bạn nên liên hệ với Phòng tài nguyên và Môi trường nơi có đất để tìm hiểu thêm.

Lưu ý: Hiện tại Thuế chuyển mục đích sử dụng đất không còn được áp dụng và được thay thế bằng Thuế thu nhập cá nhân (Có hiệu lực từ ngày 01/01/2009)

Hy vọng câu trả lời phần nào giúp ích được bạn.