Nhờ người đứng tên đất bị mất đất

Xin Chào Luật Sư và các bạn!

Năm 2005 mẹ tôi có bán cho bà A miếng đất Hợp Tác Xã (sổ xanh) làm 2 đợt với diện tích 2000 m2(mỗi đợt 1000m2), sau khi đo đạc và đã giao đầy đủ đất cho bà A. Bà A đã làm 2 sổ đỏ khác nhau, 1 sổ đã cắt theo lô bán hết còn sổ kia cũng bán hết chỉ còn 10m X 20m = 200m2 là chưa lên sổ (đất vẫn là sổ xanh Hợp Tác Xã) nên còn đứng tên mẹ tôi, vì bà A và mẹ tôi là bạn thân. Mặt khác gia đình tôi cứ tưởng bà A đã làm sổ đầy đủ nên mọi việc không còn liên quan gì gia đình tôi và bà A nữa.

Đến 04/2011 vì hoàn cảnh gia đình khó khăn nên Mẹ tôi quá tin người nên nhờ con nuôi (tên Trường) đứng ra vay Ngân hàng để trả nợ nhưng vì Ngân hàng chỉ cho Trường vay mà thôi nên Mẹ tôi đành sang tên sổ nhà của Mẹ tôi cho con nuôi (không liên quan đến 200m2 trên), trong quá trình sang tên Trường đã lừa mẹ tôi ký sang luôn 200m2 trên mà không hề hay biết. Vì quá tin người nên khi làm thủ tục Trường biết Mẹ tôi tin tưởng nên làm 2 bộ hồ sơ sang nhượng (1 bộ 148m2 và 1 bộ 200m2) Mẹ tôi cứ ký mà không biết đã ký luôn 200m2 trên.

Tới 09/05/2011 miếng đất 200m2 đã ra sổ đỏ đứng tên Trường mà gia đình tôi vẫn không hề hay biết, sau mấy tháng nhà tôi trả hết nợ và Trường đã sang lại tên đất nhà cho Mẹ tôi vì Trường cứ đòi Mẹ tôi bán thửa 148m2 (đã có sổ) sát miếng 200m2 và Mẹ tôi quyết định bán rẻ miếng (148m2) đất sát miếng 200m2 cho Trường (148m2, sổ đỏ) để cám ơn Trường giúp đỡ trong thời gian qua.

Tới 01/12/2011 bà A chạy lên nhà hỏi Mẹ tôi tại sao lại bán 200m2 đó, lúc này sự thật mới sáng tỏ thì đã muộn vì Trường đã bán cho Quân 200m2 đó + 148m2 (mẹ tôi bán rẻ cho Trường).

Bây giờ bà A cứ kiếm mẹ tôi và đưa mẹ tôi ra tòa vì giá trị thực tế 200m2 đó là 300 triệu. Bây giờ tôi phải làm sao mong được tư vấn. Xin chân thành cảm ơn.

Lưu ý:

-Bà A vẫn còn giữ giấy sang nhượng bằng tay nhưng bà A đã ghi nhận với Mẹ tôi đã nhận đủ số đất trên