DanLuat - Mạng cộng đồng dân luật
 

Nhà sở hữu Nhà nước

Chủ đề   RSS   

  • #88615 16/03/2011

    bachtuoc29

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/03/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà sở hữu Nhà nước

    Thưa Luật sư,

    Vào khoảng năm 1970, mẹ tôi có nhận lời đề nghị bán nhà của một người bạn. Giá cả căn nhà là 12 cây vàng. Bà ta cùng đứng sở hữu với 1 người nữa nên chỉ đề nghị mẹ tôi mua phần của bà ta. Nghĩa là phải đưa cho bà ta 6 cây để lấy tiền đi vượt biên.

    Mẹ tôi đã đưa đủ và nghĩ là có quyền sở hữu nửa ngôi nhà này, chỉ còn chờ ngày làm giấy sang nhượng chủ quyền sau khi đã nhập hộ khẩu. Nhưng thật bất ngờ, bà ta sau khi nhận vàng đã nói là đổi ý, không muốn đi vượt biên nữa. Bà ta đã đưa lại cho mẹ tôi 3 cây và bảo là mẹ tôi có phân nửa phần nhà của bà ta. 

    Sau giải phóng, căn nhà trở thành nhà mặt tiền ở khu trung tâm và bị nhà nước thu hồi. Bà ta vẫn còn đứng tên chủ hộ trong sổ hộ khẩu và đứng ra đại diện làm thủ tục với nhà nước để mướn lại chính căn nhà đó.

    Phân nửa kia của căn nhà thì bà kia bán lại cho một người Bắc 75. Họ có sổ hộ khẩu riêng. Gia đình tôi hiện giờ vẫn chung hộ khẩu với bà ta và bà ta đứng tên chủ hộ. Nên hiện giờ có gia đình tôi (3 người), gia đình bà ta và gia đình người Bắc 75 đó. Cách đây vài năm tôi có nghe Nhà nước cho phép mua lại căn nhà trên với gía ưu tiên. Bà ta yêu cầu gia đình tôi ký giấy cho bà ta mua nhưng ở mục đó lại ghi là "ở nhờ". Gia đình tôi không đồng ý ký vì gia đình tôi mua chứ không ở nhờ. Gia đình tôi chỉ đồng ý ký khi bà ta bảo đảm quyền lợi của gia đình tôi (1/4 giá trị căn nhà khi đền bù, mua bán)

    Mới đây thì UBND Q1 có mời gia đình tôi và bà ta lên làm việc để giải quyết cho xong trước ngày 31/3 ( ngày hết hạn mua nhà nhà nước). Cán bộ có nói là hiện nhà nước đã bán 1/2 căn nhà cho ông Long (đại diện của gia đình người Bắc 75 trên) với giá rẻ do có công với cách mạng.

    Và gia đình tôi có thể cử ra 1 người để cùng đứng tên với bà ta mua 1/2 còn lại của căn nhà. Nếu gia đình tôi vẫn không đồng ý thì nhà nước sẽ giải quyết bán cho một mình bà ta thôi, giá có mắc hơn một chút. Lúc đó gia đình tôi sẽ bị "cho ra rìa" (ý cán bộ này nói là bà ta có quyền đuổi gia đình tôi sau khi mua được căn nhà trên từ nhà nước).

    #ff0000;">Vậy xin hỏi luật sư, bà ta liệu có mua được căn nhà trên mà không cần chữ ký hay sự đồng ý của gia đình tôi hay không khi bà ta đứng tên chủ hộ?     Nếu được thì gia đình tôi phải làm gì để ngăn chặn vì gia đình tôi không muốn bị "ra rìa"? Nếu gia đình tôi cử đại diện cùng đứng tên với bà ta để mua thì giấy chủ quyền sẽ có tên 2 người và quyền lợi của gia đình tôi ngang bằng với bà ta khi đền bù giải toả hoặc mua bán? Nhà nước quả thật có chủ trương bán 1/2 căn nhà?

    Tôi biết chắc là ông Long và bà ta sẽ bán lại căn nhà trên với gia thị trường sau khi mua được từ nhà nước với giá rẻ vì họ hối thúc gia đình tôi rất dữ, ký giấy cho họ mua. Gia đình tôi chỉ muốn ở yên ổn nhưng xem ra thật khó.

    Xin chân thành cám ơn sự tư vấn, giúp đỡ của Luật sư. 

    Thân ái


     
    3573 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

  • #93114   05/04/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 100
    Male
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (687)
    Số điểm: 4065
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 203 lần


    Chào bạn.
    Theo như bạn trình bày, thì khi nhà nước thu hồi và cho thuê lại chính căn nhà đó, thì bà ta chỉ là người đại diện cho những người cùng có tên trong hộ khẩu để thuê lại với nhà nước.
    Để biết chính xác, bạn nên liên hệ với công ty công ích Quận 1 (hoặc công ty quản lý nhà quận 1) để xin bản sao của hợp đồng thuê nhà (Hợp đồng xanh).

    Ở mặt sau của Hợp đồng nếu có đầy đủ tên của gia đình bạn, thì nếu nhà nước hóa giá thì phải có tên đầy đủ của các thành viên trên HĐ xanh chứ bà ta không thể đứng tên mua một mình được.
    Gia đình bạn nên liên hệ với đơn vị đang quản lý nhà để được biết thêm chi tiết và thông tin chính xác.
    Thân.

    Tại TP Hồ Chí Minh

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

    Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: [email protected]

    ------------------------------------------------------------------------------------

    Tại Bạc Liêu

    CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

    87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

    Website: www.luatkaokien.com.vn Email: [email protected]
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Tại TP Hồ Chí Minh

CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

Website: www.luatminhman.net Email: [email protected]

------------------------------------------------------------------------------------

Tại Bạc Liêu

CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

Website: www.luatkaokien.com.vn Email: [email protected]