Nhà Q.12 30m2 có thể làm sổ hồng được không?

Trả lời:

Bạn được quyền tách thửa làm sổ hồng cho căn nhà.

Thủ tục:

Bạn phải lập thủ tục hoàn thành công trình xây dựng; hoàn thành nghĩa vụ tài chính về xây dựng tại Chi cục Thuế quận 12;

Bạn lập bản vẽ hiện trạng nhà đất, bản vẽ này phải được Phòng Tài nguyên - Môi trường kiểm tra nội nghiệp;

Trường hợp phải thay đổi chủ nhà đất so với người đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bạn phải lập thủ tục chuyển quyền sở hữu tại Phòng Công chứng; lập thủ tục hoàn thành nghĩa vụ thuế đối ơối việc chuyển quyền; đăng ký quyền tại Phòng đăng ký quyền sử dụng đất; được cấp giấy chứng nhận mới và giấy chứng nhận cũ được điều chỉnh giảm diện tích.

Trường hợp không thay đổi chủ sở hữu nhà đất so với giấy chứng nhận cũ. Sau khi lập thủ tục hoàn thành công trình xây dựng, hoàn thành nghĩa vụ thuế, bạn đăng ký thay đổi tại Phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại quận 12; Phòng đăng ký điều chỉnh thay đổi là xong.

Thân ái

Ls.Phan Thanh Thy
VPLS Hữu Luật

Trả lời:

Trình tự thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, được Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy định tại Quyết định số 54/2007/QĐ-UBND ngày 30/3/2007.

Căn cứ Điều 5 của quyết định này, trường hợp của bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Thân ái

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật