Nhà mua trả góp từ trước khi kết hôn là tài sản chung hay tài sản riêng?

Chủ đề   RSS   
  • #583382 30/04/2022

    Nhà mua trả góp từ trước khi kết hôn là tài sản chung hay tài sản riêng?

    Hiện nay có nhiều trường hợp một bên vợ chồng đã mua trả góp nhà từ trước thời kỳ hôn nhân, sau đó kết hôn và cùng một bên vợ/chồng còn lại trả góp hoàn thành căn nhà. Vậy căn nhà thuộc tài sản chung hay tài sản riêng?

    Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014

    1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

    Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

    2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

    3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

    Theo đó, tài sản chung giữa vợ và chồng sẽ bao gồm các loại tài sản được liệt kê như trên.

    Ngoài ra theo Khoản 4 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014

    4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.

    Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

    Như vậy, có thể xem việc một bên góp tiền trả góp căn nhà được mua trả góp trước thời ký hôn nhân là việc trộn lẫn giữa tài sản riêng của hai bên thành tài sản chung. Trong trường hợp ly hôn và yêu cầu chia tài sản chung thì một bên cần chứng minh được số tiền mình có góp vào để trả góp căn nhà để bảo vệ quyền à lợi ích hợp pháp.

     

     
    189 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn macduyvan1999@gmail.com vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/06/2022)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #583488   30/04/2022

    Nhà mua trả góp từ trước khi kết hôn là tài sản chung hay tài sản riêng?

    Việc xác định tài sản riêng hay chung trong hôn nhân thì cần phải chứng minh được việc có tài sản đó bắt nguồn từ số tiền riêng hay số tiền chung của vợ chồng. Vì vậy nếu có phát sinh những vấn đề tương tự thì các bên cần lưu giữ được những chứng từ, hóa đơn, biên lai thanh toán để chứng minh được đó là tài sản riêng của mình trong trường hợp có tranh chấp xảy ra về việc phân chia tài sản, Cảm ơn thông tin chia sẻ của bạn, mong rằng sẽ có những quy định cụ thể hơn về việc chứng minh tài sản riêng này để hạn chế những tranh chấp có thể xảy ra.

     
    Báo quản trị |  
  • #584816   31/05/2022

    Nhà mua trả góp từ trước khi kết hôn là tài sản chung hay tài sản riêng?

    Cảm ơn bài viết khá hay của bạn. Đây cũng là một tình huống hay gặp trong thực tế. Qua bài viết trên thì có thể thấy, nếu muốn chứng minh căn nhà mua trả góp trước kết hôn là tài sản chung hay riêng thì phải chứng minh bản thân có đóng góp vào trong việc tạo lập căn nhà trên hay không. Nếu có là tài sản chung, chia theo phần đóng góp, còn nếu không sẽ là tài sản riêng.
     
     
    Báo quản trị |  
  • #585056   31/05/2022

    Nhà mua trả góp từ trước khi kết hôn là tài sản chung hay tài sản riêng?

    cảm ơn bài viết rất thực tế của bạn. việc chứng minh nhà mua trả góp là tài sản chung hay riêng còn phụ thuộc vào số tiền bỏ ra. Vì vậy theo qua điểm của mình thì vợ chồng nên thỏa thuận cụ thể vấn đề này để tránh rắc rối về sau.

     
    Báo quản trị |  
  • #585444   18/06/2022

    maithuan415
    maithuan415
    Top 500
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/06/2020
    Tổng số bài viết (302)
    Số điểm: 2350
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 24 lần


    Nhà mua trả góp từ trước khi kết hôn là tài sản chung hay tài sản riêng?

    Cảm ơn bài viết của bạn
    Theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định
    Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn
    2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:
    a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
    b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
    c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
    d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
    Như vậy, bạn phải chứng minh căn nhà mua trả góp trước kết hôn là tài sản chung hay riêng thì phải chứng minh bản thân có đóng góp vào trong việc tạo lập căn nhà trên hay không và là bao nhiêu. Nếu có là tài sản chung, chia theo phần đóng góp, còn nếu không sẽ là tài sản riêng.
     
    Báo quản trị |  
  • #585517   20/06/2022

    thanhdat.nguyen1404
    thanhdat.nguyen1404
    Top 500
    Chồi

    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:07/06/2022
    Tổng số bài viết (174)
    Số điểm: 1260
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 28 lần


    Nhà mua trả góp từ trước khi kết hôn là tài sản chung hay tài sản riêng?

    Cảm ơn duyvan mạc vì những thông tin mà duyvan mạc cung cấp. Để tránh những tranh chấp trong thời kỳ hôn nhân thì vợ chồng nên thoả thuận trước với nhau. Trường hợp không có thoả thuận chung thống nhất thì xảy ra tranh chấp về tài sản, cụ thể là căn nhà thì cần phải chứng minh bản thân có đóng góp vào trong việc tạo lập căn nhà trên hay không và là bao nhiêu. 

     
    Báo quản trị |  
  • #586431   28/06/2022

    tlthuthao21899
    tlthuthao21899
    Top 500
    Chồi

    Vietnam --> Bến Tre
    Tham gia:06/12/2019
    Tổng số bài viết (187)
    Số điểm: 1430
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 18 lần


    Nhà mua trả góp từ trước khi kết hôn là tài sản chung hay tài sản riêng?

    Cảm ơn bài viết hay và bổ ích từ tác giả, tôi thấy rằng vấn đề mua nhà trả góp trước hôn nhân rất khó để xác định vì tình chất trộn lẫn vào nhau giữa hai thời điểm khác nhau. Cho nên theo bài viết của tác giả thì cách giải quyết là sẽ xác minh phần tiền mà người vợ hoặc người chồng đã góp vào để mua nhà và phải chứng minh được số tiền góp vào căn nhà để bảo vệ quyền lợi cho cá nhân mỗi người. Mong rằng tác giả viết thêm nhiều bài viết bổ ích nữa nhé.

     
    Báo quản trị |  
  • #586461   28/06/2022

    Wings88
    Wings88

    Mầm

    Vietnam
    Tham gia:28/06/2022
    Tổng số bài viết (85)
    Số điểm: 530
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà mua trả góp từ trước khi kết hôn là tài sản chung hay tài sản riêng?

    Cảm ơn tác giả bài viết rất hữu ích. Theo mình tài sản đó là tài sản chung hay riêng thì phải chứng minh được tài sản đó được mua bằng tiền của chung cả vợ và chồng hay là của riêng một cá nhân vợ chồng. Nhưng dù là chung hay riêng vấn đề tài sản vẫn rất nhạy cảm, vợ chồng nên thỏa thuận về chế độ tài sản rõ ràng với nhau trước khi hôn nhân hoặc trong quá trình hôn nhân để đảm cuộc sống hạnh phúc.

     
    Báo quản trị |  
  • #587818   19/07/2022

    chaann
    chaann
    Top 500


    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:08/06/2022
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 2045
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Nhà mua trả góp từ trước khi kết hôn là tài sản chung hay tài sản riêng?

    Cảm ơn những chia sẻ của bạn. Việc xác định nhà mua trả góp trước hôn nhân là tài sản riêng hay tài sản chung là rất quan trọng. Trong trường hợp nếu có tranh chấp liên quan đến tài sản giữa vợ chồng hoặc giữa vợ chồng với người thứ ba thì tùy vào tài sản chung hay riêng mà được xử lý theo quy định của pháp luật.

     
    Báo quản trị |