nhà hàng xóm kiện về việc xây nhà không theo ý họ

Tôi xin hỏi luật sư về vấn đề như sau : nhà tôi trước là nhà cấp 4 và không có sổ đỏ . giấy tờ chỉ có giấy viết tay , nay tôi xin phường cho được cải tạo lại nhà vì nhà nay đã yếu kém vì đã xây được hơn 10 năm nay .

Nhà hàng xóm của tôi chỉ đồng ý cho xây nhà khi đã ký vào thỏa thuận là xây cách cửa sổ của họ 2m , cửa sổ của nhà họ xây lấn đất nhà tôi , nhưng vì tình hàng xóm tôi vẫn đồng ý như vậy , nhưng đang trong quá trình xây dựng họ lại kiện nhà tôi và không cho xây lên , Vì vậy nhà tôi giờ phải làm sao để có thể xây mà không gặp trở ngại gì ?

Nhà họ cũng là nhà không có giấy tờ gì nhưng xây trước nhà tôi , họ lấn đất như vậy tôi có quyền kiện ngược lại để họ phá bỏ đi không?

Xin luật sư cho tôi ý kiến về việc này . Xin Cảm Ơn

Vấn đề của bạn, tôi xin được tư vấn như sau:

- Thứ nhất: nhà bạn là nhà cấp 4, chưa có sổ đỏ, nay bạn xin phường được cải tạo lại nhà. Có 1 vấn đề tôi chưa hiểu rõ ở đây, ngôi nhà này thực chất thuộc về ai? bạn mua bán hay nhận tặng cho thừa kế mà chỉ có giấy viết tay như vậy HĐ của bạn là vô hiệu, bạn cũng không làm thủ tục sang tên trước bạ (chưa có sổ đỏ) như vậy bạn không phải là chủ sở hữu QSDĐ và QSH nhà.

- Thứ 2: việc cấp phép xây dựng, khi hộ gia đình cá nhân, có nhu cầu xây dựng nhà ở trên đất thì phải xin cấp giấy phép xây dựng để đảm bảo quy hoạch. ở đây nhà bạn xin phường được cải tạo nhà, tại sao lại không phải là xin cấp phép xây dựng? Bạn nên nêu rõ vấn đề của nhà bạn để chúng tôi có thể tư vấn chính xác.

- Còn về việc nhà hàng xóm, họ ngang nhiên lấn đất nhà bạn, yêu cầu xây dựng theo ý họ, nếu không họ khiếu nại, không phải tự nhiên họ lại "hống hách như vậy" vì nếu bạn là chủ sở hữu mảnh đất và đã xin cấp phép xây dựng đàng hoàng thì bạn toàn quyền xây dựng theo đúng giấy phép, còn nếu công trình nhà bạn gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình hàng xóm ( sụt móng, nứt tường) thì hàng xóm có quyền khiếu nại lệ UBND để ra quyết định đình chỉ việc thi công và có hướng khắc phục.