Nhà bố mẹ đẻ tặng con gái thì chịu các loại thuế gì?

_Chào cả nhà!

_Mình muốn hỏi bố mẹ mình có căn nhà cấp 4 nay muốn cho mình thì theo như mình tìm hiểu thì mẹ mình sẽ không bị đánh thuế thu nhập phải không? nếu tài sản biếu,tặng. Ai biết rõ  điểm nào của pháp luật nói về điểm đó thì share cho mình với

_Bố mẹ mình muốn cho căn nhà này cho  chỉ một mình và em gái ruột mình đứng tên thôi. Hai anh rể sẽ không được đứng tên . Và tài sản này có thuộc tài sản kê khai trong ly hôn nếu một trong hai cặp ly hôn không?

Ai có kiến thức về những điều này và biết rõ  điểm nào của pháp luật nói về những điểm này thì share cho mình với. Mình cám ơn đã đọc tin

Đối với ý thứ nhất thì trường hợp của bạn được miễn thuế thu nhập nhé, bởi đây là giao dịch chuyển nhượng giữa cha, mẹ với con cái nên phần thu nhập bạn nhận được từ việc được tặng cho này được miễn thuế.

Vấn đề về tài sản này nếu như bố, mẹ cho riêng con gái thì đây là tài sản riêng của bạn, và nó không được xem là tài sản chung vì đây là tài sản tặng, cho riêng cá nhân ban. Chỉ trong trường hợp bạn thỏa thuận nhập vào tài sản chung thì nos mới là tài sản chung của bạn và chồng bạn.

Là tài sản riêng thì nó là của bạn và không phải kê khai trong taiif sản khi ly hôn. chỉ có tranh chấp về tài sản chung mới phải kê khai

- Thứ nhất, bạn được miễn thuế thu nhập cá nhân

Căn cứ Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 về thu nhập được miễn thuế gồm:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

- Thứ hai, bạn được miễn lệ phí trước bạ (lệ phí đăng ký quyền sở hữu)

Căn cứ Điều 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC về miễn lệ phí trước bạ gồm:

10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Thứ ba, bạn nên lập văn bản thỏa thuận tài sản riêng giữa bạn và chồng có chứng nhận của một văn phòng công chứng để làm căn cứ pháp lý đó là tài riêng của bạn. Nếu không có thỏa thuận này thì pháp luật mặc định tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ và chồng bạn, nếu sau này giải quyết ly hôn thì việc chứng minh sẽ rắc rối hơn.