Nguy cơ sập nhà vì... hàng xóm xây nhà!

#00b050;">Chào bạn;

#00b050;">Gia đình bạn đã báo cáo sự việc với UBND Phường, mà “ủy ban xử nói nếu nhà em lúc trước có xây móng thì người ta mới chịu trách nhiệm”.  Nếu UB xử như thế thì chưa thỏa đáng.

#00b050;">Theo Chỉ thị số 09/2007/CT-UBND ngày 27 tháng 3 năm 2007 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh Về bảo đảm an toàn công trình lân cận, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công xây dựng công trình trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.

#00b050;">Thì các trường hợp cần phá dỡ công trình cũ để xây dựng mới, các chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu công trình phải tuân thủ theo quy định tại Mục III của Thông tư số 12/2005/TT-BXD. Trước khi phá dỡ công trình chủ đầu tư cần thuê tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực để thực hiện việc chụp ảnh, quay phim, khảo sát, đo vẽ hiện trạng các nhà dân và công trình lân cận.

Kết quả công việc này phải được thể hiện bằng các bản vẽ, báo cáo khảo sát hiện trạng và biên bản được lập tại hiện trường có chữ ký xác nhận của các hộ liền kề và các công trình lân cận và các bên liên quan (nếu có).
#ff0000;">
Trên cơ sở kết quả khảo sát, tổ chức tư vấn lập phương án phá dỡ phải chú trọng đến những biện pháp ngăn ngừa những hư hại cho các công trình lân cận.#00b050;"> Phương án phá dỡ phải được thông báo cho các chủ hộ liền kề và các chủ công trình lân cận để có sự đồng thuận.  Và

#ff0000;">Trong quá trình thi công xây dựng#00b050;">, #ff0000;">nếu có sự cố công trình xảy ra, phải ngừng thi công, thực hiện các biện pháp kịp thời để bảo đảm an toàn cho người và tài sản của công trình đang thi công và những công trình kế cận; tiến hành ngay các biện pháp cần thiết để hạn chế và ngăn ngừa các nguy hiểm có thể tiếp tục xảy ra và khắc phục ngay hậu quả đối với công trình đang thi công và công trình liền kề.

#00b050;">Đồng thời phải thực hiện việc báo cáo sự cố công trình cho cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng theo đúng quy định tại Điều 35 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP.

#00b050;">Nếu công trình xây dựng, có thể làm ảnh hưởng đến nhà bạn, có thể gây nguy hiểm cho người và tài sản của gia đình bạn, bạn có thể liên hệ trực tiếp với UBND Phường yêu cầu chủ đầu tư hoặc nhà thầu xây dựng tạm ngưng thi công để có biện pháp khắc phục (có đơn yêu cầu).  Nếu UBND Phường không can thiệp kịp thời bạn có thể gởi đơn trực tiếp tới UBND Quận để được xem xét giải quyết.

#00b050;">Thân chào bạn.

#00b050; line-height: 115%;"> 

#548dd4;">Xin  trao đổi với bạn vài ý như sau:

#548dd4;">-          #548dd4;">Việc UBND Phường để xảy ra tình trạng xây dựng không phép trên địa bàn mình quản lý #ff0000;">“#548dd4; line-height: 115%;">#ff0000;">và để mặc họ ngang nhiên xây dựng không giấy #ff0000;">phép” mà không có biện pháp ngăn chặn hay xử lý là chưa làm hết trách nhiệm của mình;

#548dd4;">-          #548dd4; line-height: 115%;">Trong quá trình thi công xây dựng, nếu có sự cố công trình xảy ra làm ảnh hưởng đến các công trình liền kề, phải thực hiện các biện pháp #ff0000; line-height: 115%;">kịp thời#548dd4; line-height: 115%;"> để bảo đảm an toàn cho người và tài sản của công trình đang thi công và những công trình kế cận.

Sự việc bạn nêu đã xảy ra cách đây 2-3 năm và cũng không có biên bản, giấy tờ nào … chứng minh sự việc thì không có cơ sở để cơ quan chính quyền xem xét.

#548dd4; line-height: 115%;">Thân.

Rất mong được tư vấn cho bạn qua Lawsoft

Thân.

#eab200; line-height: 115%; font-family: 'arial','sans-serif';">Chào bạn;

#eab200; line-height: 115%; font-family: 'arial','sans-serif';">Trong xã hội có nhà nước, các quan hệ xã hội quan trọng nhất được quy phạm pháp luật điều chỉnh.  Vì quan hệ xã hội vốn đa dạng nên trong thực tế quy phạm pháp luật không thể điều chỉnh hết mọi quan hệ xã hội. 

#eab200; line-height: 115%; font-family: 'arial','sans-serif';">Đồng thời, để bảo đảm quyền lợi của cá nhân mình nói riêng cũng như của cộng đồng dân cư nói chung, mọi người dân phải được quyền hiểu, biết và tiếp cận với pháp luật.

Qua đó, mọi hành vi sai trái, vi phạm pháp luật mới được phát hiện và xử lý kịp thời.

#eab200; line-height: 115%; font-family: 'arial','sans-serif';">Thông qua mạng Thư viện Pháp luật, bản thân tôi chân thành ghi nhận ý kiến của bạn.

#eab200; line-height: 115%; font-family: 'arial','sans-serif';">Thân.