Thuê nhà ở ngắn hạn có phải đăng ký tạm trú không? Khi đăng ký tạm trú thì có cần phải có giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp đó hay không?
Người thuê nhà ở ngắn hạn có phải đăng ký tạm trú không?
Người thuê nhà ở ngắn hạn phải thực hiện đăng ký tạm trú theo quy định tại Điều 27 Luật Cư trú 2020 như sau:
- Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.
- Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần
- Công dân không được đăng ký tạm trú mới tại chỗ ở quy định tại Điều 23 của Luật Cư trú 2020.
Tóm lại, người thuê nhà ở ngắn hạn là chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.
Trong trường hợp thuê nhà ở với thời hạn dưới 30 ngày thì không phải thực hiện đăng ký tạm trú.
Người thuê nhà ở ngắn hạn khi đăng ký tạm trú có cần giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp không?
Người thuê nhà ở ngắn hạn từ 30 ngày trở lên phải thực hiện đăng ký tạm trú, hồ sơ đăng ký tạm trú được quy định tại Điều 28 Luật Cư trú 2020, hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau đây:
- Tờ khai thay đổi thông tin cư trú; đối với người đăng ký tạm trú là người chưa thành niên thì trong tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản;
- Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.
Theo đó, giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp được quy định tại điểm k khoản 1 Điều 5 Nghị định 62/2021/NĐ-CP như sau:
Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ chỗ ở hợp pháp là văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ của cơ quan, tổ chức, cá nhân phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở.
Tóm lại, người thuê nhà ở ngắn hạn từ 30 ngày trở lên khi thực hiện đăng ký tạm trú cần phải có giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp.
Thủ tục đăng ký tạm trú đối với người thuê nhà ở từ trên 30 ngày được quy định như thế nào?
Thủ tục đăng ký tạm trú đối với người thuê nhà ở từ trên 30 ngày được quy định tại khoản 2 Điều 28 Luật Cư trú 2020 như sau:
- Người đăng ký tạm trú nộp hồ sơ đăng ký tạm trú đến cơ quan đăng ký cư trú nơi mình dự kiến tạm trú.
- Khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký tạm trú, cơ quan đăng ký cư trú kiểm tra và cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký; trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn người đăng ký bổ sung hồ sơ.
Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thẩm định, cập nhật thông tin về nơi tạm trú mới, thời hạn tạm trú của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký tạm trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Tóm lại, người thuê nhà ở từ trên 30 ngày phải thực hiện đăng ký tạm trú và nộp hồ sơ đăng ký tạm trú đến cơ quan đăng ký cư trú nơi mình dự kiến tạm trú.
Khi cơ quan đã tiếp nhận hồ sơ đăng ký tạm trú thì sẽ thực hiện kiểm tra và cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ. Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì được hướng dẫn bổ sung hồ sơ.
Trong thời hạn quy định thì cơ quan đăng ký tạm thẩm định và cập nhật thông tin về nơi tạm trú mới, thời hạn tạm trú vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký tạm trú.
