Chào bạn!
Theo thông tin bạn cung cấp thì số lô đất thổ cư mà bạn đề cập là tài sản chung của bố mẹ bạn. Theo quy định tại điều 28
Luật hôn nhân và gia đình và điều 219
Bộ luật dân sự thì việc đinh đoạt tài sản chung vợ chồng có giá trị lớn phải được vợ chồng bàn bạc, thỏa thuận và cùng quyết định.
Như vậy việc bố bạn đã tự ý bán một số lô đất thuộc tài sản chung của bố mẹ bạn mà không cho mẹ bạn biết là trái pháp luật. Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, mẹ của bạn có thể làm đơn khởi kiện yêu cầu tòa án tuyên bố việc mua bán của bố bạn với người mua là vô hiệu.
Căn cứ khoản 2 điều 62
Bộ luật dân sự quy định về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu thì: " Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường".
Do vậy trong trường hợp của bạn, khi tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu thì ngoài khoản tiền hai bên giao dịch mua bán mà bên bán sẽ phải hoàn lại cho bên mua, tòa án sẽ xác định bên nào có lỗi dẫn đến hợp đồng vô hiệu sẽ phải bồi thường cho bên kia những thiệt hại phát sinh.
Trân trọng!
Luật sư-Thạc sỹ luật học Phạm Thành Tài
- Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.
ĐC: Tầng 1, Nhà C, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN.
ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477
Email: [email protected]/[email protected]
Web: http://luatphamdanh.net/luatsuhonnhan.com
