Ngày tháng của Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất có công chứng

Chủ đề   RSS   
  • #128574 07/09/2011

    bacsiteo

    Mầm

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2011
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 536
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 2 lần


    Ngày tháng của Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất có công chứng

    Xin chào Luật sư!
    Em có vấn đề về hình thức hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất không biết có phù hợp hình thức pháp luật không, nhờ luật sư tư vấn:

    Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất được Phòng công chứng soạn thảo nhưng không có nội dung về thời gian, địa điểm trong phần hợp đồng mà Phòng công chứng nói là họ đã ghi tại phần lời ghi của Công chứng viên nên không cần. Theo tôi thì Luật đã quy định nội dung hợp đồng phải có thời gian, địa điểm thì nội dung này phải ở phần hợp đồng, không thể lý giải là đã ghi ở phần lời công chứng viên. Hai phần này hoàn toàn độc lập nhau.

    Vấn đề thứ hai cũng liên quan là lời ghi của Công chứng viên về số trang được tính như thế nào? Tính số trang của hợp đồng thôi hay bao gồm cả trang lời ghi của công chứng viên. Hiện nay, Phòng công chứng ghi số trang trên mục lời ghi của công chứng là tổng số trang của hợp đồng và trang lời ghi của Công chúng viên. Tôi tìm các văn bản hướng dẫn không thấy ghi vấn đề này.

    Xin luật sư tư vấn thêm.
    Xin cảm ơn!

    Giúp đời kéo tương lai về hiện tại!

     
    6153 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #129350   09/09/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    1/ Vấn đề bạn nêu không sai nhưng thực ra nếu thiếu cũng sẽ ko làm cho hợp đồng đó vô hiệu.
    2/ Về số trang hợp đồng bao gồm luôn cả trang có ghi lời chứng của công chứng viên
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    bacsiteo (13/09/2011)
  • #129799   12/09/2011

    bacsiteo
    bacsiteo

    Mầm

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2011
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 536
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 2 lần


    Xin cảm ơn tư vấn của Luật sư!

    Giúp đời kéo tương lai về hiện tại!

     
    Báo quản trị |  
  • #129805   12/09/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #129917   12/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
     Trong hợp đồng không ghi ngày tháng, không ghi địa điểm cũng có thể biết đượng hợp đồng được ký ngày nào và ở đâu bởi luật công chứng quy định hợp đồng phải được ký trước mặt công chứng viên và thông thường là tại phòng công chứng (trừ trường hợp công chứng ngoài văn phòng thì việc đóng dấu vẫn phải về văn phòng để lấy dấu) cho nên theo tôi không cần thiết phải có thời gian và địa điểm ở phần đầu của hợp đồng, sẽ là thừa và trùng lặp (việc công chứng hợp đồng là thủ tục bắt buộc, trong lời chứng có rồi thì phần nội dung không cần thể hiện).
     Số trang thường ghi cả trang lời chứng và có thể hiện rõ lời chứng mấy trang, nội dung mấy trang là ok! Việc đó không ảnh hưởng gì cả!
    Thân!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    bacsiteo (13/09/2011)
  • #130304   13/09/2011

    bacsiteo
    bacsiteo

    Mầm

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2011
    Tổng số bài viết (31)
    Số điểm: 536
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 2 lần


    Xin cảm ơn sự tư vấn của Luật sư!
    + Lời ghi của Công chứng viên về số trang của hợp đồng là tổng số trang hợp đồng và trang lời ghi của công chứng viên, không phân tách chi tiết số trang của hợp đồng và số trang của lời công c
    hứng. Công chứng thường ghi: " Hợp đồng này được lập thành 05 bản chính (mỗi bản chính gồm …. tờ, …. trang) cấp cho: ..."
    + Nội dung của lời công chứng viên thường ghi " Hợp đồng thế chấp trên đây được giao kết giữa Bên...." Như vậy, công chứng viên đã thừa nhận nội dung hợp đồng không bao gồm phần lời ghi của công chứng viên. Vì vậy, phần nội dung hợp đồng phải đầy đủ nội dung theo quy định của Pháp luật ( có ngày tháng, địa điểm....) và số trang của hợp đồng chỉ ghi tổng số trang của Hợp đồng, (Nếu ghi luôn số trang của trang lời ghi của công chứng viên thì phải chi tiết). Ngoài ra, Công chứng viên là chủ thể thứ ba độc lập với các chủ thể của Hợp đồng để xác nhận giao dịch của các chủ thể hợp đồng nên theo tôi phải độc lập giữa lời ghi của Công chứng viên và nội dung hợp đồng.
    Trên đây là ý kiến của tôi, xin các Luật sư tư vấn thêm.

    Giúp đời kéo tương lai về hiện tại!

     
    Báo quản trị |  
  • #131215   16/09/2011

    haituanacb
    haituanacb

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2011
    Tổng số bài viết (54)
    Số điểm: 460
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 12 lần


    Theo Điều 4 Luật công chứng thì Văn bản công chứng bao gồm các nội dung:
    - Hợp đồng, giao dịch;
    - Lời chứng của công chứng viên;
    Do đó không thể tách rời phần lời chứng ra khỏi hợp đồng công chứng nên khi tính số trang, số tờ phải tính luôn phần lời chứng của Công chứng viên
    Cập nhật bởi haituanacb ngày 16/09/2011 11:02:38 SA
     
    Báo quản trị |