Ngân hàng xử lý nợ xấu như thế nào?

Thưa Luật sư,

Tôi có vay thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng X. Nay tôi không đủ khả năng trả nợ, nên đã kí bàn giao tài sản thế chấp. Tôi muốn hỏi Luật sư những vấn đề sau:

1. Tôi được con gái ủy quyền thế chấp sổ đỏ ở ngân hàng khác, trường hợp ko phát mãi được tài sản thế chấp của tôi thì ngân hàng X có hành động gì ảnh hưởng đến sổ đỏ của con gái tôi ko?
2. Tôi có tài sản tiền gửi ở các ngân hàng khác. Liệu các tài khoản đó có bị phong tỏa khi tôi vào danh sách nợ xấu ở ngân hàng X ko?

Mong sớm nhân được hồi đáp. 

Tôi xin cảm ơn.

Theo như mình biết, thông tin vay vốn của khách hàng, gồm tên tuổi, số tiền vay, tài sản đảm bảo thế chấp ở tại ngân hàng đều được các ngân hàng cập nhật lên Trung tâm thông tin tín dụng CIC, nên việc bạn có nợ xấu ở một ngân hàng nào đó thì toàn bộ các ngân hàng trong hệ thống ngân hàng đều có thể tra cứu được.

Còn về tài sản thế chấp, bạn ký kết hợp đồng thế chấp tài sản nào thì ngân hàng chỉ có quyền xử lý đối với tài sản đó.

Chào các bạn,

Trường hợp này cần xác định chủ topic vay ngân hàng đã rơi vào nhóm nợ dưới tiêu chuẩn chưa? Nếu vẫn thuộc nhóm nợ cần chú ý hoặc nợ đủ tiêu chuẩn (tùy ngân hàng) thì vẫn vay được. Trường hợp này thì người con gái vẫn có thể dùng tài sản để bảo lãnh cho khoản vay của chủ topic tại ngân hàng khác.

Trường hợp rơi vào nhóm nợ không được vay thì tôi đồng ý với các ý kiến trên. Tuy nhiên, đối với việc xử lý tài sản đảm bảo để thu hồi nợ xấu thì còn nhiều vấn đề. Cụ thể, chủ topic đã vay thêm ngân hàng khác, mà khoản vay này được bảo đảm bằng tài sản của người con gái. Cho nên, nếu khoản vay này không bị nợ quá hạn thì ngân hàng này không có quyền xử lý tài sản của người con gái.

Trường hợp ngân hàng X đã xử lý TSĐB của chủ topic nhưng vẫn không đủ để trả nợ thì ngân hàng X cũng không có quyền xử lý đối với tài sản của người con gái, vì thực chất TSĐB của người con gái không đảm bảo cho khoản vay tại ngân hàng X.

Đối với khoản tiết kiệm mà chủ topic không gửi tại ngân hàng X nên ngân hàng X rất khó yêu cầu ngân hàng nhận tiền tiết kiệm chuyển giao để thu hồi nợ. Trừ trường hợp ngân hàng X phát hiện được và yêu cầu các biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định thì vẫn có thể phong tỏa và thu khoản tiền tiết kiệm này.

Trân trọng!