Năm 2002 Cấp quyền sử dụng đất sai bây giờ có kiện được không?

Ông bà tôi có mảnh đất 457 mét vuông. Ông bà tôi sinh được 03 người con. Từ ngày bác cả về hưu, gia đình bác cả về sống cùng ông bà tôi. Cậu tôi và mẹ tôi đều thoát ly và lập gia đình và ở riêng.

Bà tôi mất năm 1968; Năm 1990 ông tôi mất. Gia đình bác cả vẫn ở trên mảnh đất của ông bà tôi để lại.

Đến nay cậu tôi mất sức lao động, về quê sinh sống nên muốn chia mảnh đất ông bà tôi để lại để làm gian nhà để ở, tuy nhiên bác cả tôi không cho và đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp lại năm 2002 với tên là bà vợ bác cả. Hiện nay vợ bác cả đã mất (2008). Khi cấp lại quyền sử dụng đất năm 2002, gia đình bác cả âm thầm làm nên đến nay trong gia đình mới vở lẽ (vì thời trước cậu và mẹ tôi thoát ly không có ở nhà).

Xin hỏi luật sư, việc cấp lại quyền sử dụng đất năm 2002 của chính quyền địa phương có đúng không? Về thừa kế tài sản thì đã quá 20 năm, gia đình tôi có đơn khởi kiện ra tòa về việc này có đúng không để dành một phần đất cho cậu tôi (cũng chỉ vì cậu tôi không có nhà ở, lại mất sức lao động...).

Rất mong Luật sư trả lời sớm và giúp gia đình tôi. Xin cảm ơn.

Bạn cần căn cứ các quy định sau để yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trái pháp luật (nếu có căn cứ): 

Căn cứ  Điều 38 Luật Đất đai 2003 ngày 26/11/2003;

Căn cứ Điều 42 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai;

Căn cứ Điều 25 Nghị Định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đât. 

Chào bạn.

Thời hiệu khởi kiện theo quy định của Luật tố tụng hành chính thì "Thời hiệu khởi kiện" được tính là 1  năm kể từ ngày quyết định được ban hành hoặc từ ngày đương sự, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan biết được quyết định đó.

Từ thời điểm cậu bạn biết về việc cấp sổ đỏ sang tên bác dâu bạn là tháng 9/2011 thì thời hiệu khởi kiện yêu cầu hủy quyết định cấp sổ đỏ sang tên cho bác bạn được tính từ tháng 9 năm 2011 đến tháng 9 năm 2012.

Như vậy cậu hoặc mẹ bạn vẫn có quyền khởi kiện yêu cầu hủy bỏ quyết định cấp sổ

KÍNH GỞI LUẬT SƯ!

Tôi tên là Trần Thị Tuyết . sing 2/2/1957 cư ngụ 19/36 Hồ văn Huê. P9. Q Phú Nhuận .

Gia đình tôi cũng gặp trường hợp tương tự trong việc cấp quyền sử dụng đất như bài xin tư vấn bên trên, nay tôi xin được trình bày vấn đề của tôi như sau.

Tôi sinh ra ở Bến Tre, cha tôi là người có nhiều vợ và mỗi bà vợ ông đều cho một mảnh đất để làm vườn lấy thu nhập nuôi con.Chúng tôi có 2 chị em, tôi và em trai tôi cùng sinh sống với mẹ từ lúc sinh ra và đến năm tôi 8 tuổi,

do chiến tranh dì tôi là chị ruột của mẹ tôi đã đưa tôi lên Sàigòn sinh sống đến lớn và sau giải phóng tôi có gia đình nên ở luôn đến nay, em trai tôi vẫn ở lại với mẹ tôi. Năm 1984 mẹ tôi bệnh qua đời, em tôi vẫn tiếp tục ở trên mảnh đất này.

Đến năm 1990 Bến Tre có tiến hành cấp sổ Quyền Sử Dụng Đất đại trà nên mọi người dân ở địa phương đều phải kê khai để được cấp sổ (Sau này tình cờ tôi mới biết).

Khi làm sổ chính quyền địa phương không thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng hay niêm yết về việc này, hơn thế nữa khi làm thủ tục chính quyền không xem xét xem đất đai nhà cửa của người đến kê khai có bị tranh chấp hay không.

Cha tôi lúc đó vẫn còn sống như vậy em tôi làm sao có thể được cấp QSDĐ được, thêm vào đó khi làm thủ tục chính quyền không yêu cầu em trai tôi khai báo cũng như không yêu cầu em trai tôi làm cam kết là người con duy nhất được quyền thừa hưởng tài sản là mảnh đất này.

Nay tôi có làm đơn xin khiếu kiện cấp sai không đúng trình tự về QSDĐ và xin thu thồi cấp lại có cả tôi là người có quyền lợi và đồng chủ quyền được thừa hưởng tài sản chung này

Phòng Tài Nguyên UBND huyện Châu Thành trả lời là họ làm đúng và không đồng ý xử lý mà không nói rõ lý do là đúng trình tự như thế nào chỉ gọn nhẹ là họ làm đúng.

Vậy nay tôi xin phòng Luật sư tư vấn giúp đở tôi sai hay đúng và cách xữ lý như vậy là đúng hay sai. Tôi có được tiếp tục khiếu nại nửa không và khiếu nại nơi đâu.ành thật cảm ơn.Tha

Kính gửi luật sư!

Tên tôi là Hoàng Đức Hòa - Ở Khu 5 - Phương Xá - Cẩm Khê - Phú Thọ.

Năm 1984 bố mẹ tôi được cấp đất thổ cư với diện tích 192 m2, ở khu 5 - xã Sai Nga - Huyện Cẩm Khê - Tỉnh Phú Thọ. Đến tháng 10 năm 1990, UBND xã có làm một con mương thủy lợi đi qua thổ cư của bố mẹ tôi, chiếm diện tích đất thổ cư là 96 m2. UBND xã có đền bù cho gia đình tôi 96 m2 ở chỗ khác (trên diện tích ruộng, nơi làm hoa màu) và không có giấy tờ đền bù đất. Đến năm 1999, UBND huyện Cẩm Khê cấp bìa đỏ cho gia đình tôi nhưng trong bìa đỏ diện tích 96 m2 đó lại ghi là đất vườn. Vì do không hiểu thế nào là đất vườn và đất ở nên bố mẹ tôi không thắc mắc. Đến nay bố mẹ tôi biết mảnh đất thổ cư 192m2 phải là đất ở 100%, nên 96m2 đất đền bù cũng phải là đất ở nhưng bìa đỏ lại ghi là đất vườn. Bó mẹ tôi muốn chuyển nhượng mảnh đất 96m2 đó nhưng không chuyển thành đất ở được. 

Xin kính nhờ luật sư tư vấn giúp xem bố mẹ tôi có thể yêu cầu làm lại bìa đỏ 96m2 đất đền bù đó từ đất vườn thành đất ở được không? Nếu được thì phải làm những thủ tục gì?

Xin chân thành cảm ơn luật sư!