Tôi tìm mua nhà cho người nhà, tôi thoả thuận với 2 vợ chồng bên bán ngày X, giờ cụ thể làm hợp đồng tại phòng công chứng, sau khi làm xong hợp đồng bên mua sẽ giao tiền (bên mua yêu cầu chưa giao toàn bộ do bên bán xin ở lại và bên mua sẽ giao hết khi bên bán bàn giao nhà). Khi tiến hành đặt cọc tôi không có mặt mà do người nhà tôi đặt cọc (mua bán đứng tên người đi đặt cọc), khi đặt cọc do không có kinh nghiệm nên người nhà tôi đã để cho bên bán viết giấy, nội dung chủ yếu như sau: "ngày X bên mua thanh toán cho bên bán một nửa tiền, sau khi bên bán giao GCNQSDĐ thì bên mua thanh toán nốt phần còn lại, nếu bên mua không mua nữa thì mất cho bên bán số tiền đặt cọc, nếu bên bán không bán nữa thì trả lại bên mua số tiền đặt cọc và mất thêm số tiền bằng số tiền bên mua đã đặt cọc và chỉ có ký nhận của người nhà tôi và vợ bên bán ". Do thấy nội dung giấy đặt cọc khác với thoả thuận ban đầu nên tôi điện cho cả 2 vợ chồng bên bán và đều được sự đồng ý của cả 2 vợ chồng là kế hoạch không thay đổi so với thoả thuận ban đầu đó là bên mua giao hết tiền sau khi làm xong hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và bên mua sẽ giữ lại một phần đến khi bên bán bàn giao nhà thì thanh toán nốt. Nhưng đến ngày X đi làm hợp đồng tại phòng công chứng thì vợ bên mua thông báo GCNQSDĐ đang nằm trong Ngân hàng và yêu cầu bên bán giao tiền để lấy GCNQSDĐ ra, bên mua không đồng ý và yêu cầu bên bán lấy GCNQSDĐ ra và đi làm hợp đồng mua bán như đã thoả thuận. Bên bán đồng ý, tuy nhiên sau đó yêu cầu bên mua mang 100tr ra Ngân hàng nộp để lấy GCNQSDĐ do không đủ tiền nộp vào Ngân hàng, bên mua đồng ý với điều kiện cả 2 vợ chồng bên bán phải có mặt tại Ngân hàng để làm giấy biên nhận số tiền trên và bên mua không đồng ý phải có mặt cả hai vợ chồng để làm giấy biên nhận, cùng ngày X bên mua tuyên bố không bán nữa và hẹn đến ngày hôm sau làm việc tiếp. Tuy nhiên đến ngày hôm sau bên bán tuyên bố căn cứ vào giấy đặt cọc thì bên mua đã không giao tiền như đã thoả thuận và không trả lại tiền đặt cọc cho bên mua. (chứng cứ duy nhất chỉ là giấy đặt cọc nêu trên, ngoài ra còn có một số người chứng kiến sự việc trên)
Trên đây là nội dung sự việc, mong giúp tôi tìm cách lấy lại số tiền đặt cọc một cách hợp pháp, tôi xin cám ơn!
