Mượn đất xây nhà văn phòng công ty

Chủ đề   RSS   
  • #3143 27/08/2008

    vietchaust

    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:26/08/2008
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mượn đất xây nhà văn phòng công ty

    Tôi là Chủ tịch thành viên kiêm giám đốc trong cty A, có đất ở . Năm 2004 tôi có cho cty mượn 1 phần diện đất ở ( không phải trả tiền) để xây nhà làm việc văn phòng (năm 2004 đất ở này tôi chưa có giấy chủ quyền nhưng không có tranh chấp .

    Đến năm 2007 tôi mới có giấy chủ quyền do tôi và vợ cùng đứng tên). Hợp đồng  được ký giữa tôi (chủ đất) với thành viên còn lại trong Hội đồng Thành viên cty . Thời gian muợn đất là 10 năm . Sau thời gian này, 2 bên có thể thoả thuận tiếp để mượn đất hoặc tôi có thể sử dụng giá trị miếng đất này để tăng vốn góp kinh doanh hoặc cty có thể chuyển nhượng lại nhà Văn phòng này theo giá trị thị trường tại thời điểm đó cho tôi.

    Năm 2004 khi xây dựng cty có thuê cty xây dựng xây nhà văn phòng , có xuất hoá đơn ghi tên , địa chỉ, mã số thuế của cty kèm theo Hợp đồng xây dựng, thanh lý hợp đồng.

    Xin hỏi :
    a/. Cá nhân tôi cho muợn đất (không có thu tiền) có phải nộp thuế gì không?
    b/. Hợp đồng này có phải đi công chứng hay có xác nhận của Uỷ ban nhân dân Phường không ? Nếu có , giả sử hợp đồng mượn này được thực hiện từ năm 2005 chưa có công chứng hay xác nhận của UBND , thì phải làm sao để hợp lệ ?
    c/. Chi phí xây nhà văn phòng này có được tính là chi phí hợp lệ và được tính là tài sản cố định của cty không để cty tính trích khấu hao hàng tháng không ?
    Nếu không được thì phải hoàn thiện bổ sung giấy tờ gì để được tính là tài sản cố định của cty.

    Cám ơn Luật sư.

    Trân trọng kính chào .
     
    14401 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #3144   27/08/2008

    LS_NguyenThiMinhHieu
    LS_NguyenThiMinhHieu
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (133)
    Số điểm: 679
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


     trả lời:
    1/ cá  nhân cho mượn đất không thu tiền  thì không phải nộp thuế.

    2/ hợp đồng này phải có xác nhận tại ủy ban hoặc tại phòng công chứng ,  cho mượn đất  thực hiện từ 2005   chưa có công chứng hoặc xác nhận của ủy ban  nhân dân thì phải  làm thủ tục công chứng hoặc chứng thực.

    3/ chi phí xây văn phòng  để làm việc cho công ty  đây là chi phí hợp lý hợp lệ.

    4/   xây nhà trên đất người khác cho mượn thì trị giá tài sản trên đất đó là TSCĐ  của công ty,  hàng tháng phải tính  khấu hao. 
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_NguyenThiMinhHieu vì bài viết hữu ích
    sky28 (08/06/2020)
  • #3147   28/08/2008

    vietchaust
    vietchaust

    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:26/08/2008
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần



    Cám ơn Luật sư đã trợ giúp .

    Tôi muốn hỏi thêm câu 2 cho rõ :

    2/ hợp đồng này phải có xác nhận tại ủy ban hoặc tại phòng công chứng ,  cho mượn đất  thực hiện từ 2004 chưa có công chứng hoặc xác nhận của ủy ban  nhân dân thì phải  làm thủ tục công chứng hoặc chứng thực.

    Trong trường hợp này : Hợp đồng đem công chứng/chứng thực ghi cho từ thời điểm năm 2004 hay tại thời điểm hiện tại Tháng 8/2008 . Nếu chỉ được công chứng/chứng thực kể từ Tháng 8/2008 , thì những chi phí khấu hao từ năm 2004 đến giờ và thuế GTGT được khấu trừ khi nhận hoá đơn xây nhà Văn phòng năm 2004 có hợp lệ không ?

    Cám ơn.

    Trân trọng .
     
    Báo quản trị |  
  • #3148   28/08/2008

    LS_NguyenThiMinhHieu
    LS_NguyenThiMinhHieu
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (133)
    Số điểm: 679
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    Hợp đồng  2 bên ký trước mặt  công chứng viên ngày nào thì phải ghi trong hợp đồng ngày đó. Trường hợp hôm nay đi công chứng mà đề nghị công chứng của năm 2004 thì không được. chứng từ hợp lệ kể từ ngày có công chứng. 
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: