Muốn chuyển quyền sử dụng đất từ sổ đỏ lên sổ hồng thì làm thế nào

Chủ đề   RSS   
  • #1879 22/01/2010

    lisahuynh2500

    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Muốn chuyển quyền sử dụng đất từ sổ đỏ lên sổ hồng thì làm thế nào

    Chào Luật sư
    Xin luật sư cho em hỏi khi em muốn chuyển đất cây lâu năm lên đất thổ cư và làm giấy chứng nhận sở hữu nhà thì làm thế nào? em có phải nộp thuế 100% khi chuyển lên thổ cư không? Đất của em có 114m2 nhưng khi chuyển đổi chỉ còn 64m2, em có được cho nợ thuế chuyển nhượng QSDĐ không?
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 30/03/2010 03:53:10 AM
     
    27962 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1880   22/01/2010

    namlawyer
    namlawyer
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/01/2010
    Tổng số bài viết (164)
    Số điểm: 1167
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 26 lần


    trường hợp của bạn nộp tiền sử dụng đất bằng 50% số chênh lệch giữa mức thu của đất ở và mức thu của đất nông nghiệp
    Còn 2 ý sau bạn hỏi không rõ nghĩa: sau khi chuyển đổi chỉ còn 64m2 là ý thế nào? cần nõi chi tiết vấn đề này;
    thứ 2, bạn hỏi về thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất? bạn chuyển cho ai? giá thể nào?chuyển bao nhiêu m2? ( vì nhiều trường hợp khi chuyển nhượng được miễn thuế thu nhập,nhiều trường hợp phải kê khai nộp thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản, chứ không phải là thuế chuyển nhượng như bạn nói, ngày xưa có thuế chuyển quyền nhưng giờ đã bãi bỏ)
    Bạn nói rõ hơn nhé
    bạn có thể đọc 2 văn bản này, nếu không rõ thì mời bạn đến vp mình tư vấn
    luật sư Nam 0979 888 286

    Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03-12-2004 của Chính phủ Quy định Thu tiền sử dụng đất

    THÔNG TƯ

    Hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất

    Văn Phòng Luật Sư Nam Kinh - Nam Kinh Law Office

    248 Tân Thới Hiệp 22, Phường Tân Thới Hiệp, Q12, HCM

    Trưởng VP: LS Đinh Ích Nam (0979 888 286)

     
    Báo quản trị |  
  • #1900   29/01/2010

    chuvanhuan_bacninh
    chuvanhuan_bacninh

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục chuyển đổi đất thổ cư

    $0Nhà em có một thửa ruộng canh tác nằm trong khu vực mà thôn nhà đã được  tỉnh cho phép chuyển đổi thành đất thổ cư. với diện tích 500m2. Vậy bây giờ em muốn hỏi luật sư là nếu mà nhà em muốn chuyển đổi thửa ruộng trên thành đất thổ cư thì nhà em cần phải làm những thủ tục gì ạ.$0 $0Em xin trân thành cảm ơn.$0
     
    Báo quản trị |  
  • #1901   29/01/2010

    namlawyer
    namlawyer
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/01/2010
    Tổng số bài viết (164)
    Số điểm: 1167
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 26 lần


    Bạn lên UBND Phường, xã hoặc Quận huyện để xin mẫu hồ sơ;
    Chuẩn bị trước các giấy tờ:
    - Giấy chủ quyền ( chính và sao y có thị thực)
    - Bản vẽ ( theo mẫu để chuyển mục đích)
    - Giấy chứng minh nhân dân sao y có thị thực của 2 VC ( nếu có)
    - Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn 2 VC ( nếu có)
    - Tờ khai lệ phí trước bạ, sao y có thị thực
    - Biên lai nộp tiền
    Khi ở giai đoạn hoàn tất, bạn sẽ phải nộp thuế chuyển mục đích;
    Nếu bạn cần rõ hơn thì đt  hoặc liên lạc với VP tôi tại TP HCM: 0979 888 286 - LS Nam
    Thân chào

    Văn Phòng Luật Sư Nam Kinh - Nam Kinh Law Office

    248 Tân Thới Hiệp 22, Phường Tân Thới Hiệp, Q12, HCM

    Trưởng VP: LS Đinh Ích Nam (0979 888 286)

     
    Báo quản trị |  
  • #48554   08/04/2010

    congtyhoabinh
    congtyhoabinh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/12/2009
    Tổng số bài viết (37)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 17 lần


    Về chuyển đổi mục đích sử dụng đất

        Ở đây bạn cần phân biết sổ Hồng là gì và sổ Đỏ là gì
        - Sổ hồng là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ghi nhận tài sản có trên đất và quyền sử dụng đất (tài sản trên đất có thể là nhà ở hoặc nhà xưởng....).
        - Sổ đỏ là ghi nhận quyền sử dụng đất (có thể là đất ở, đất nông nghiệp..)
        Bạn hỏi gia đình bạn được chuyển đổi 500 m2 ruộng sang đất thổ cư, tôi nghĩ Bạn đang đánh đối LS với sự việc không có thật, thông thường mỗi địa phương có quy định một mức hạn điền cụ thể, do đó, quyết định cho phép chuyển đổi mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải căn cứ vào mức hạn điền của địa phương (theo tôi được biết ở Việt Nam không có tỉnh nào có mức hạn điền quá 400 m2), (thứ hai) thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đối với hộ gia đình, thuộc thẩm quyền của UBND cấp Huyện, không phải cơ quan cấp tỉnh. Do đó, câu hổi của bạn là không chính xác và đầy đủ dữ liệu

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Văn Phòng Luật Sư Nam Kinh - Nam Kinh Law Office

248 Tân Thới Hiệp 22, Phường Tân Thới Hiệp, Q12, HCM

Trưởng VP: LS Đinh Ích Nam (0979 888 286)