Mua phần diện tích đất dư

Trường hợp của bạn là muốn công nhận phần diện tích đất phát sinh thêm, ngoài ra căn nhà bạn muốn xin cấp GCN thuộc trường hợp mua hóa giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Như vậy để được xem xét công nhận phần diện tích phát sinh thì có 2 trường hợp:

- Thứ nhất, nếu phần diện tích phát sinh nằm trong khuôn viên thửa đất nhà bạn mua, thuê mua thì thực hiện thủ tục mua lại phần diện tích này theo Điều 71 Nghị định 99/2015/NĐ-CP

- Thứ hai nếu phần diện tích này nằm ngoài khuôn viên nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì thực hiện thủ tục xin công nhận phần diện tích này gộp chung với phần diện tích đã mua hóa giá theo quy định tại Điều 24a Nghị định 43/2014/NĐ-CP (điều này được bổ sung theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

Cho dù thuộc trường hợp nào thì nhà bạn cũng cần sẵn sàng chuẩn bị thực hiện nghĩa vụ tài chính với phần diện tích tăng thêm này (tiền sử dụng đất, tiền mua nhà...)

Ngoài ra thì hiện Trung ương đang khởi động dự án Luật Đất đai mới và sẽ có rất, rất nhiều sự thay đổi trong quy định đất đai khi Luật mới được ban hành.          

Trân trọng./.