Mua nhà đã có giấy viết tay, đã giữ sổ đỏ thì có hợp pháp không?

Tôi xinh trình bày sự việc như sau mong các luật sư giải đáp choi tô được rõ!
Bà Hà có làm ăn với mẹ tôi (ở Quảng Bình), mượn tiền của mẹ tôi. Đến khi kinh doanh thua lỗ bà Hà không có khả năng trả nợ và cả 2 vợ chồng bà Hà đã viết giấy bán đất và nhà cho bố mẹ tôi để trừ nợ ngày 02/05/2011. Tại thời điểm viết giấy bán nhà thì ngôi nhà vẫn đang được thế chấp tại Ngân hàng. Sau đó, do đi xa nên bà Hà đã ủy quyền (Công chứng ở TP HCM) cho mẹ tôi được trả nợ Ngân hàng,nhận bản gốc GCN QSDĐ và đi xóa thế chấp. Mẹ tôi đã trả tiền, nhận sổ đỏ và xóa thế chấp. Sau khi xóa thế chấp xong ngày 20/07/2011 chúng tôi đã chuyển về ở tại ngôi nhà nêu trên. Ngày 28/07/2011 CA tỉnh Quảng Bình đã bắt tạm giam bà Hà và kê biên ngôi nhà trên giao cho bà Roạn (mẹ đẻ bà Hà) quản lý. Ngày 02/05/2012 sau quá trình điều tra, VKS nhân dân tỉnh Quảng Bình đã có Quyết định bỏ lệnh kê biên tài sản vì đã xác minh được tài sản trên đã mua bán hoàn thành trước khi xảy ra vụ án.
Hiện nay do bà Hà đang bị bắt vì liên quan đến vụ án nên gia đình tôi chưa làn thủ tục chuyển nhượng qua công chứng được. 
Bà Roạn  trước đây đã tặng cho ngôi nhà cho bà Hà từ đầu năm 2008 và đã sang tên đổi chủ hiện vẫn đang ở trong ngôi nhà đó, khẳng đình nhà này vẫn là của bà. Hiện nay gia đình tôi đang tranh chấp với bà Roạn, bà Hà thì vẫn đang bị tạm giam và cũng thừa nhận rằng đã bán cho chúng tôi. 
Xin hỏi, hiện tại bà Roạn còn có quyền lợi gì ở ngôi nhà nêu trên không? Gia đình tôi có quyền gì đối với ngôi nhà ở trên không? Liệu chúng tôi yêu cầu bà Roạn không được sống ở đây nữa có hợp pháp không? Xin luật sư tư vẫn.

Chào bạn!
Tôi không rõ việc bạn trình bày là VKS có quyết định bỏ lệnh kê biên vì đã xác minh được tài sản trên đã mua bán hoàn thành trước khi xảy ra vụ án, việc mua bán này là giữa mẹ bạn và vợ chồng bà Hà hay mua bán với ai.
Bà Hà và chồng đã viết giấy bán nhà cho mẹ bạn, giấy này có được công chứng, chứng thực không? Việc ủy quyền công chứng giữa mẹ bạn và bà Hà ngoài nội dung thay bà Hà trả nợ có nội dung ủy quyền định đoạt cho mẹ bạn sau khi đã trả nợ không?
Hiện tại ai là người giữ sổ đỏ ngôi nhà?

VKS hủy bỏ lệnh kê biên vì họ cảm thấy các bên đã hoàn thành việc mua bán "mới hợp lệ" chứ chưa hợp pháp!
Theo luật dân sự hợp đồng mua bán tay không có hiệu lực pháp luật và thực tế giấy ủy quyền cũng chỉ là thực hiện nghĩa vụ và nhận "tài sản" là giấy tờ nhà chứ có phải nhận nhà đâu!

Vì vậy nếu bà Roan không giao nhà thì buộc giia đình em phải đi kiện !

kiện bà Hà, bà Roan là người liên quan. Nhà thuộc quận/huyện nào thì gởi đơn đến tòa án quận/huyệnn đó