Chào em.
Theo nội dung em trình bày thì em muốn mua lại một căn hộ chung cư của một dự án về bất động sản mà chủ đầu tư đã ký hợp đồng bán cho người trước và họ đã thanh toán 15%, chưa có sổ hồng, nay họ muốn bán lại cho em theo mức giá do hai bên thỏa thuận và trong điều kiện có người xưng là trong công ty chủ đầu tư giới thiệu cho em nhưng lại không cho em xem các hồ sơ giấy tờ liên quan. Do vậy em nghi ngờ là đúng và cần chú ý các vấn đề sau đây:
- Em phải yêu cầu chủ nhà trước xuất trình và cung cấp cho em xem hợp đồng mua bán nhà mà họ đã ký với chủ đầu tư, phiếu thu tiền mà họ đã đóng cho chủ đầu tư 15% giá trị căn hộ như họ trình bày vói em.
- Em mang các giấy tờ đó đến trực tiếp văn phòng của chủ đầu tư dự án để đề nghị họ cho biết các giấy tờ này có đúng sự thật hay không? căn hộ này chủ nhà trước mới thanh toán 15% thì có được chuyển nhượng hay không? dự án này khi nào được cấp sổ hồng cho từng căn hộ?
- Nếu chủ đầu tư cho biết là họ đồng ý cho phép chuyển nhượng thì em phải hỏi rõ thủ tục chuyển nhượng thế nào? chủ đầu tư phải thanh lý hợp đồng ký với chủ nhà trước để ký lại hợp đồng với em. Số tiền 15% mà chủ nhà trước đã thanh toán nay trả lại cho chủ nhà trước để em đóng lại từ đợt 1 hay chuyển qua cho em để em trả tiên lại cho chủ nhà trước? các đợt thanh tooán tir61p theo như thế nào? nhà ở đã bàn giao chưa? các điều kiện, tiện ích chung như thế nào?..v..v...
Tóm lại, em phải đến tận nơi chủ đầu tư hỏi rõ mọi vấn đề trước khi quyết định mua tránh việc mù mờ thông tin bị kẻ xấu lừa gạt.
Thân mến
Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN
Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699
Website: www.luatsuphuvinh.com;
Email: nguyennhattuan71@yahoo.com
nguyennhattuan040671@gmail.com
Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:
- Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;
- Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;
- Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...
- Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...
Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
