Chào bạn,
Về vấn đề thắc mắc của bạn, Luật sư Khúc Thị Quyên tư vấn cho bạn như sau:
Thứ nhất, về việc ghi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất:
Theo quy định tại Điều 98 Luật Đất đai 2013: Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
Như vậy, nếu bạn mua chung cùng với bạn của bạn thì trên GCN phải ghi tên của cả 2 người.
Thứ hai, về việc liên quan đến vợ bạn:
Cũng tại Điều 98 Khoản 4: Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.
Như vậy, phải ghi tên của cả vợ và chồng, nếu ghi tên 1 người thì phải có văn bản thỏa thuận. Việc thỏa thuận phải lập thành văn bản, thông thường khi thực hiện thủ tục các cơ quan yêu cầu văn bản phải thực hiện công chứng.
Trân trọng./
Luật sư Khúc Thị Quyên - Công ty Luật Tiền Phong
Số điện thoại - 0976714386/ 0965 69 2283
www.luattienphong.vn
