Mua bán đất trái luật, 2 bên cùng có lỗi, xử thế nào?

Chủ đề   RSS   
  • #74451 21/12/2010

    dylong1115

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:21/12/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán đất trái luật, 2 bên cùng có lỗi, xử thế nào?

    Năm 2003, bên A có viết giấy tay chuyển nhượng cho bên B quyền sử dụng đất (không có chứng thực) với giá 40tr, đã nhận 23tr và giao 1 sổ đỏ cấp năm 1998.

    Bên B đem sổ đỏ đi tách thửa thì không được vì phần đất chuyển nhựong không nằm trong sổ đỏ này.

    Sau đó bên B vẫn giữ sổ đỏ mà ko giao lại cho bên A.

    Đến năm 2005, bên A bị tai nạn qua đời, còn lại vợ con và mẹ già.

    Năm 2006 Bên B yêu cầu gia đình bên A giao đất (đất lúc này do mẹ của bên A đứng chủ quyền - sổ đỏ cấp năm 2001), Mẹ bên A có làm giấy tay bán đất nhưng chỉ giao 1/2 đất so với ban đầu nhưng cũng không chứng thực và giao cho bên B

    Sau đó gia đình bên A (các anh em của bên A) ko giao đất mà đòi trả lại tiền.

    Năm 2008 bên B khởi kiện. Vụ việc đưa ra tòa, tòa xử 2 bên đều có lỗi, mỗi bên phải chịu một nữa thiệt hại, yêu cầu bên A trả lại tiền cọc và 50% giá trị đất (giá trị đất xác định năm 2009 là 70tr). Tổng cộng bên A phải trả cho bên B là 58tr.

    Tòa xử như thế đúng hay sai? Bên A trả 58 tr hay chỉ là 35tr. Bên A đòi trả tiền theo lãi suất ngân hàng thì tính theo thời điềm nào lãi suất tính như thế nào?

     
    4269 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #74578   21/12/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!

    Theo thông lệ, những vụ có tình tiết như bạn trình bày, việc hoàn trả tiền đã nhận là đương nhiên, tuy nhiên khoản bồi thường chỉ được tính trên tỷ lệ đã nhận nhân với giá trị chênh lệch, (ví dụ giá trước đây là 40tr, đã nhận 23 tr tức là  khoảng 57,5 %, nay xác định giá là 70 tr tức là chênh lệch 30tr).

    Thân ái chào bạn !!!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: [email protected]