Mua bán đất bằng giấy tờ viết tay

Chủ đề   RSS   
  • #48645 04/05/2010

    baluong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/01/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mua bán đất bằng giấy tờ viết tay

    - Năm 2007 tôi có mua 01 mảnh đất có diện tích: 20m2 (đất đã có sổ đỏ) và tôi đã làm hợp đồng công chứng nhưng chưa đi làm tủ tục sang tên sổ đỏ. Xin luật sư cho hỏi nếu tôi đi làm thủ tục sang tên muộn thì có bị phạt không hay có gặp khó khăn gì về thủ tục không.
    - Sang năm 2008 tôi có mua thêm 10m2 đất của gia đình ở đằng sau (mua bằng giấy tờ viết tay) nối thêm vào 20m trước. đất này có sổ đỏ rồi. Xin luật xư cho hỏi bây giờ tôi có thể làm thủ tục để ghép chung lai thành 1 sổ được không ạ.
    - Và nếu tôi không làm được thủ tục ghép sổ thì sau này gia đình bên bán có quyền đòi lại 10m2 đất đó không và khi đó theo luật sẽ giải quyết như thế nào, trong hợp đồng mua bán viết tay tôi có nêu rõ: sau này nếu bên mua làm thủ tục về sang tên sổ đỏ thì bên bán sẽ phải tạo mọi điều kiện để bên mua hoàn tất thủ tục, nếu sau này bên bán gây khó dễ thì bên bán sẽ phải hoàn trả gấp 2 lần số tiền mà bên mua đã trả cho bên bán.
    Xin luật sư có câu trả lời sớm giúp vì tôi đang rất cần
     
    11799 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #48646   04/05/2010

    hoeluatviet
    hoeluatviet

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/08/2008
    Tổng số bài viết (63)
    Số điểm: 305
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào bạn!
    - diện tích 20m2 bạn mua năm 2007 đã có hợp đồng công chứng đến nay làm thủ tục vẫn chấp nhận nhưng phải chịu phạt thuế chậm nộp theo quy định.
    - Bạn muốn ghép 10m2 để tạo thành 01 sổ: Bạn cần liên hệ cơ quan địa chính đo vẽ hiện trạng chung trước đã, tức là đo tổng 30m2 đất hiện trạng sau đó cơ quan đị chính ra quyết định cho phép tách 10m2 và nhập 20m2 là 1, căn cứ vào cơ sở trên bên bán 10m2 và bạn cùng liên hệ VP công chứng để làm hợp đồng mua bán và liên hệ cơ quan địa chính để cấp sổ. 
    Lsư: Lê Văn Hoè - Văn phòng luật sư Quốc tế Hoàng Gia

    Lê Văn Hoè

     
    Báo quản trị |  
  • #48651   05/05/2010

    hongpa
    hongpa

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/05/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư,
    Tôi có người bạn mua nhà tại mặt phố Bạch Đằng (quận Hòan kiếm) từ năm 1992 (giấy viết tay) diện tích là 27m2 (3m*9m). Nay muốn làm sổ đỏ vậy việc làm sổ đỏ này sẽ tiến hành thủ tục như thế nào và nộp tại cơ quan nào vì năm 2006 anh bạn tôi đã nộp hồ sơ cho địa chính phường Chương dương nhưng đến nay vẫn chưa có trả lời bằng văn bản (khi nộp hồ sơ photo không có giấy biên nhận hồ sơ và ngày hẹn trả lời)
    Rất mong nhận được tư vấn của luật sư,
    Xin cảm ơn,

     
    Báo quản trị |  
  • #48652   05/05/2010

    hoeluatviet
    hoeluatviet

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/08/2008
    Tổng số bài viết (63)
    Số điểm: 305
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào bạn!
     Anh bạn anh đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận hoàn kiếm sẽ được hướng dẫn cụ thể và là cơ quan tiếp nhận hồ sơ của bạn họ sẽ hướng dẫn đo đạc và hoàn tất thủ tục. chúc anh thành công!

    Lê Văn Hoè

     
    Báo quản trị |  
  • #51492   07/05/2010

    baluong
    baluong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/01/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vậy 10m2 đất mua sau này tôi có thể làm hợp đồng công chứng được không ạ. Nếu tôi không làm thủ tục ghép sổ thì sau này liệu gia đình bên bán có quyền đòi lại 10m2 đó của tôi không.
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Lê Văn Hoè