xin chân thành cám ơn các luật sư đã tư vấn bài em đã post trước
sẵn đây cũng xin phép được hỏi thêm một chuyện của bà chị ( hiện tại đang định cư bên Mỹ ) có chồng còn ở Việt Nam, trước khi xuất cảnh qua Mỹ chị và chồng có làm giấy tay mua đất, cụ thể như sau:
hai vợ chồng người bán ( tạm gọi là bên A )
hai vợ chồng người mua là anh, chị của em ( gọi là bên B )
giấy tay mua bán để là : GIẤY CHUYỂN NHƯỢN ĐẤT
bên A đồng ý chuyển nhượn cho bên B một miếng đất với diện tích đất 6ha = 900 triệu, bên giao trước 50 triệu ( cùng ngày hai bên làm giấy tay ). Số còn lại sẽ giao từ từ, thời hạn là đến hết 03/11/2011 sẽ giao đủ ( ngày ký giấy chuyển nhượn là 03/11/2010 ).
Trách nhiệm của bên B phải giao đủ tiền đúng thời hạn, còn trách nhiệm của bên A sẽ làm thủ tục sang tên. Hợp chỉ có hai bên ký tên không có chứng thực của Ấp cũng như Thị trấn.
Sau đó bà chị sang Mỹ, còn lại người anh bên này và cũng có ý định sang Mỹ theo vợ, cho nên anh, chị của em có ý định để phần đất này lại cho người cô, chính gì vậy khi giao tiền thì người anh kêu cô đi giao cho bên A ( có biên nhận nhận tiền ), giao 2 lần.
Lần 1 ngày 15/1/211 là 50 tr
Lần 2 là tháng 3/2011 (ngày em không nhớ rõ ) là 100tr
sau này người cô mới biết là đất này chỉ tạm cấp cho bên A, cho nên người cô mới thông báo cho anh, chị của em hay. Lý do là đất này ở Huyện khác, còn nơi cư trú của anh em cũng như người cô là ở Huyện khác ( cách nhau trên 150KM ). Người cô cũng đã xin giấy nhận của Xã nơi mà bên A có đất, nội dung xác nhận chỉ cấp tạm cho bên A, chưa có chủ trương cấp giấy chứng nhận.
Hiện nay người anh đã gởi đơn yêu cầu đến Ban lãnh đạo Ấp và hoà giải không thành, sau đó chuyển về Thị trấn, theo nội biên bản hoà giải của ấp thì bên A cho rằng chỉ thực hiện theo hợp đồng ( giấy chuyển nhượn đất ) khi nào giao đủ tiền thì sang tên, còn không thì không những không trả tiền đặt cọc mà còn phải bồi thường hợp đồng.
Theo em nghĩ chắc là hoà giải ở Thị trấn ( ba ngày nữa sẽ hoà giải ) sẽ không thành và sẽ chuyển toà án.
Hoà giải ở Thị trấn như vậy mà không có mặt chị của em thì có hợp lệ hay không?
nếu chuyển toà án thì người anh và cô ( chị em thì đang ở Mỹ không về được ) có cơ hội thắng kiện hay không?
cho em hỏi thêm hình thức xử lý vụ việc của toà án là như thế nào ạ?
Xin nhờ luật sư tư vấn giùm em, xin lỗi vì đã làm phiền luật sư, xin chân thành cảm ơn luật sư. xin chúc luật sư dồi dào sức khoẻ.
Cập nhật bởi vinhphong84 ngày 03/12/2012 07:40:04 CH
