BT1: Ông A là cán bộ của DNNN X tại quận Thủ Đức, Tp.HCM. Năm 1990, ông A được DN X phân phối 500m2 đất trong tổng số 10ha đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất để thực hiện sản xuất kinh doanh nhưng do không sử dụng hết nên DN tiến hành phân phối lại cho nhân viên để làm nhà ở.
1. Tháng 01/2011, ông A làm thủ tục xin cấp GCN tại VPĐKQSDĐ quận. Trên cơ sở hồ sơ của ông A, UBND quận Thủ Đức đã ra quyết định thu hồi 500m2 đất này với lý do DN X đã sử dụng đất không đúng mục đích. Hỏi, quyết định thu hồi đất của UBND quận có đúng không? Giải thích tại sao?
2. Sự việc có gì khác nếu ông A nộp hồ sơ vào tháng 4/2011?
3. Nếu ông A được cấp GCN thì ông có phải nộp tiền sử dụng đất cho NN không? Nếu có thì mức nộp như thế nào?
BT 2: Năm 1960, ông A khai hoang được 02 ha đất chuyên trồng lúa và 500 m2 đất ở (đã được cấp GCN tạm thời).
a. Ông A có được cấp GCN không? Giải thích?
b. Năm 2012, ông A chết nên toàn bộ diện tích đất trên của ông A được để lại thừa kế cho chị X là người thân duy nhất của ông A, hiện đang là giáo viên của 1 trường THPT. Tháng 6/2012, chị X nộp hồ sơ đăng ký QSDĐ đối với diện tích đất trên thì chị được VPĐKQSDĐ trả lời như sau:
- Đối với 02 ha đất chuyên trồng lúa nước, do chị X không phải là đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp nên không được thừa kế, nhà nước sẽ thu hồi.
- Đối với 500m2 đất ở, chị X chị được thừa kế phần trong hạn mức của địa phương, phần vượt hạn mức nhà nước sẽ thu hồi.
Hỏi VPĐKQSDĐ trả lời như vậy đúng hay sai, giải thích?
