Kiểm sát giải quyết vụ án tranh chấp đất đai, nhà cửa - Minh họa
Để nâng cao chất lượng kiểm sát việc giải quyết các vụ án tranh chấp QSDĐ, tranh chấp quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu nhà gắn liền với QSDĐ, VKSND tối cao ban hành Hướng dẫn 32/HD-VKSTC hướng dẫn một số nội dung đáng chú ý về tố tụng, về nội dung của các vụ án.
Cụ thể:
Về Tố tụng, VKSNDTC hướng dẫn các nội dung liên quan đến:
1. Xác định người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án
2. Thời hiệu khoiả kiện
3. Điều kiện thụ lý vụ án (đối với vụ án tranh chấp QSDĐ và đối với vụ án tranh chấp quyền sở hữu nhà)
4. Thẩm quyền giải quyết vụ án (đối với vụ án tranh chấp QSDĐ và đối với vụ án tranh chấp quyền sở hữu nhà)
Về Nội dung các vụ án tranh chấp QSDĐ, VKSNDTC hướng dẫn các nội dung liên quan đến:
1. Lưu ý khi nghiên cứu hồ sơ vụ án như:
- Xem xét, đánh giá tài liệu, chứng cứ
- Xem xét nguồn gốc, hiện trạng và quá trình SDĐ tranh chấp
- Xác định ranh giới đất
- Trường hợp tranh chấp do chủ SDĐ cũ đòi lại QSDĐ người khác đang quản lý, sử dụng
- Áp dụng pháp luật để giải quyết tranh chấp
2. Những vi phạm phổ biến trong việc giải quyết vụ án tranh chấp QSDĐ như:
- Không xác định đúng, đủ người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
- Không xem xét, đánh giá đầy đủ, toàn diện tài liệu, chứng cứ nên kết luận không phù hợp với tình tiết khách quan của vụ án
- Không tiến hành thẩm định tịa chỗ dẫn đến tuyên bản án không thể thi hành án
- Giải quyết tranh chấp vượ quá yêu cầu khởi kiện của đương sự
- Không xem xét công sức quản lý, duy trì, tôn tạo làm tăng giá trị QSDĐ
Về nội dung các vụ án tranh chấp quyền sở hữu nhà, VKSNDTC hướng dẫn các nội dung liên quan đến:
1. Một số vấn đề lưu ý khi nghiên cứu hồ sơ vụ án
2. Những vi phạm phổ biến trong việc giải quyết vụ án tranh chấp quyền sở hữu nhà như:
- Xác định không đầy đủ người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
- Đánh giá chứng cứ không khách quan, toàn diện
- Áp dụng pháp luật không đúng
- Không tính công sức duy trì, tôn tạo nhà và quyền tự định đoạt của đương sự
Xem chi tiết hướng dẫn cụ thể từng nội dung tại file đính kèm.
