MIỄN THUẾ KHI CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT

Em chào luật sư.

em có 1 câu hỏi thắc mắc, rất muốn hỏi ý kiến của các luật sư ạ?

Em có bán mảnh đất bán 200tr là đất ở, và thuộc các trường hợp miễn đóng thuế  tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 65/2013/NĐ-CP quy định về thu nhập được miễn thuế thì  Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân được miễn thuế trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam đáp ứng các điều kiện sau:

“a) Tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân chỉ có quyền sở hữu, quyền sử dụng một nhà ở hoặc một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó);

b) Thời gian cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày;

c) Nhà ở, quyền sử dụng đất ở được chuyển nhượng toàn bộ;

Như vậy, cho em hỏi:

Mình có cần làm 1 bản hồ sơ hay giấy tờ gì không để chứng minh mình thuộc các khoản, điều luật trên, để mang ra các văn phòng đất đai mình ko phải đóng thuế. hay là bên đất đai họ tự hiểu và sẽ không thu thuế của mình. (nếu được các anh chị, cô chú bác cho em xin các điều khoản trong Các VĂN BẢN QPPL luôn ạ).

em xin cảm ơn nhiều, kính chúc sức khỏe tới mọi người.

cảm ơn quý công ty đã trả lời câu hỏi trên. Vậy là trong trường hợp như vậy, Tờ khai thêu đó sẽ do mình tự viết tay và mang lên UBND xã chứng thực chữ kí hoặc mang ra phòng or VPCC chứng thực cũng được đúng không ạ.

Nhân tiện, cho em hỏi luôn là: Chiếu theo từng câu chữ của điều luật quy định, thi đất trồng cây hàng năm, lâu năm... không thuộc đất ở... thì sẽ không được miễn thuế đúng không ạ?. 

Em xin cảm ơn quý công ty!.