Về vấn đề của bạn theo như mình tìm hiểu thì tại thời điểm năm 2002 sẽ áp dụng quy định tại Nghị định 176/1999/NĐ-CP về lệ phí trước bạ. Tại văn bản có nêu trường hợp không phải nộp như sau:
"Điều 3. Các trường hợp sau đây không phải nộp lệ phí trước bạ:
...
7. Nhà, đất được đền bù (kể cả nhà, đất mua bằng tiền được đền bù) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất mà nhà, đất bị thu hồi đã nộp lệ phí trước bạ."
Đến năm 2002, khi bạn làm thủ tục cấp giấy thì quy định trên vẫn còn hiệu lực và không được hướng chi tiết hơn bởi văn bản nào khác. Căn cứ quy định trên, có thể thấy, để xác định được miễn lệ phí trước bạ phải nộp khi làm sổ năm 2002 đối với phần nhà đất được bồi thường, xây dựng sau khi thu hồi thì gia đình bạn sẽ phải nộp lệ phí trước bạ trước đó cho phần nhà đất đã bị thu hồi. Ở đây sẽ phát sinh 2 vấn đề có thể xảy ra như sau:
- Nếu nhà nước chỉ thu hồi đất, gia đình bạn đã nộp lệ phí trước bạ cho phần đất bị thu hồi, không có phần nhà thì khi cấp giấy chứng nhận cho nhà đất xây dựng sau này, nhà bạn sẽ phải nộp lệ phí trước bạ cho phần nhà trên đất.
- Trường hợp gia đình bạn được nhận đền bù bằng tiền, sau đó mua nhà, đất khác với diện tích lớn hơn phần diện tích nhà, đất bị thu hồi thì chỉ được miễn nộp lệ phí trước bạ tương ứng với phần diện tích nhà, đất bị thu hồi đã nộp lệ phí trước mà thôi nha bạn.
Nếu bạn không thuộc 2 vấn đề phát sinh nêu trên thì có thể cung cấp cơ sở pháp lý đã dẫn chiếu đến bạn ở đầu nội dung nhằm trao đổi với cơ quan quản lý và ngân hàng. Căn cứ vào nội dung trả lời của họ để có các bước xử lý tiếp theo
