Nhờ luật sư tư vấn giúp cho tôi vấn đề sau:
Mảnh đất của gia đình tôi được cấp từ năm 1960. Mảnh đất của gia đình do bố tôi đứng tên trên Sổ đỏ năm 1994 (Mẹ tôi đã mất năm 1981). Sau đó bố tôi bán ½ mảnh đất này, chia tiền cho các con (không có phần của tôi và việc chia tiền này không có giấy tờ gì). Tôi và bố tôi ở trên ½ mảnh đất còn lại cho đến nay.
Năm 1999, bố tôi làm giấy phân chia tài sản, có chứng nhận của UBND xã, đồng ý chuyển quyền sử dụng/sở hữu mảnh đất và căn nhà đang ở cho tôi. Phòng địa chính xã làm thủ tục để sang tên sổ đỏ từ bố tôi sang tên tôi không cần ý kiến các thành viên khác trong gia đình. Hiện nay các anh chi em khác của tôi nói rằng sẽ khởi kiện vì không có sự đồng ý của họ trong việc bố tôi chuyển quyền sử dụng căn nhà và mảnh đất cho tôi. Các anh chị em của tôi thắc mắc rằng phần tài sản của mẹ tôi là ½ giá trị mảnh đất phải được chia đều cho các con, phần ½ tài sản của bố tôi có thể cho riêng mình tôi.
Hiện nay tôi có nhu cầu bán mảnh đất này, phần giấy tờ cũng đã làm thủ tục công chứng xong để chuyển quyền sở hữu cho người mua.
Sổ đỏ của mảnh đất ghi là quyền sở hữu thuộc “Hộ ông +tên bố tôi”. Thời điểm làm giấy tờ sổ đỏ chỉ có tên tôi và tên bố tôi trong sổ hộ khẩu gia đình.
Câu hỏi của tôi là:
1/ Tôi được toàn quyền bán căn nhà đang ở hiện nay không?
2/ Trong trường hợp các anh chi em khác khởi kiện chia tài sản thì tòa sẽ xử thế nào?
3/ Sổ đỏ ghi "hộ gia đình" thì có nghĩa là các thành viên trong gia đình hay các thành viên có tên trong hộ khẩu có quyền sở hữu?
Xin cám ơn Luật sư,
Nga
