Xin chào Luật sư!
Gần đây tại căn nhà tôi đang thuê xảy ra vụ mất trộm máy bơm nước trước sân.
Căn nhà tôi đang thuê phía trước có sân được che bằng mái tôn và cổng được làm bằng 2 khung sắt lưới B40 tạm bợ với khoảng cách giữa 2 cánh 25cm được khóa bằng dây xích nên kẻ gian dễ lẻn vào. Ngôi nhà tôi đang thuê sát vách với ngôi nhà của chủ nhà.
Chiếc máy bơm nước đặt ngoài sân cách cửa ra vào 0,5m góc bên trái ngôi nhà. Sau khi phát hiện vụ mất trộm tôi có báo chủ nhà, Công an và tường trình sự việc để họ xuống xem xét hiện trường (tôi nghi ngờ chủ nhà đạo diễn vụ trộm này, thời điểm mất khoảng 01g30 sáng).
Trong hợp đồng không quy định cụ thể cho trường hợp mất máy bơm nước mà Bên B (thuê nhà là tôi) có nghĩa vụ như sau:
- Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận;
- Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;
- Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;
- Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;
- Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác (nếu có) trong thời gian thuê nhà;
- Trả nhà cho Bên A theo đúng thỏa thuận.
Ngoài ra, TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG: Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực hiện bằng cách hòa giải; nếu hòa giải không thành thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
Hiện nay chủ nhà yêu cầu tôi phải mua máy bơm nước để sử dụng (nhà chỉ sử dụng giếng khoan) chứ họ sẽ không mua và tôi tự chịu trách nhiệm khi không có nước dùng.
Kính mong Luật sư có ý kiến về trường hợp này.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Nguyễn Thế Luân.
Cập nhật bởi luannthepr ngày 05/06/2015 10:03:57 CH
Bổ sung
