Chào bạn!
Như tôi đã trả lời cho bạn về trường hợp này trong một topic khác, thì chủ nhà trọ không phải bồi thường 7 chiếc xe trên nếu họ không có lỗi trong việc để mất những chiếc xe đó. Vì về quy định của pháp luật thì họ không có nghĩa vụ phải trông coi, bảo quản tài sản cho người thuê. Cụ thể quy định tại Điều 493 BLDS:
Điều 493. Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà ở
Bên cho thuê nhà ở có các nghĩa vụ sau đây:
1. Giao nhà cho bên thuê theo đúng hợp đồng;
2. Bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;
3. Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thoả thuận; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường.
Trường hợp nếu giữa chủ nhà trọ và những người thuê có hợp đồng gửi giữ tài sản đối với những chiếc xe máy đó (cũng như các tài sản khác) thì theo quy định tại khoản 2 Điều 561 BLDS, người thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại. Và theo quy định tại khoản 4 Điều 562 BLDS, chủ nhà trọ có nghĩa vụ phải bồi thường thiệt hại.
Điều 561. Quyền của bên gửi tài sản
Bên gửi tài sản có các quyền sau đây:
1. Yêu cầu lấy lại tài sản bất cứ lúc nào, nếu hợp đồng gửi giữ không xác định thời hạn, nhưng phải báo trước cho bên giữ một thời gian hợp lý;
2. Yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên giữ làm mất mát, hư hỏng tài sản gửi giữ, trừ trường hợp bất khả kháng.
Điều 562. Nghĩa vụ của bên giữ tài sản
Bên giữ tài sản có các nghĩa vụ sau đây:
1. Bảo quản tài sản như đã thoả thuận, trả lại tài sản cho bên gửi theo đúng tình trạng như khi nhận giữ;
2. Chỉ được thay đổi cách bảo quản tài sản, nếu việc thay đổi là cần thiết nhằm bảo quản tốt hơn tài sản đó nhưng phải báo ngay cho bên gửi biết về việc thay đổi;
3. Báo kịp thời bằng văn bản cho bên gửi biết về nguy cơ hư hỏng, tiêu huỷ tài sản do tính chất của tài sản đó và yêu cầu bên gửi cho biết cách giải quyết trong một thời hạn; nếu hết thời hạn đó mà bên gửi không trả lời thì bên giữ có quyền thực hiện các biện pháp cần thiết để bảo quản và yêu cầu bên gửi thanh toán chi phí;
4. Phải bồi thường thiệt hại, nếu làm mất mát, hư hỏng tài sản gửi giữ, trừ trường hợp bất khả kháng.
Thân ái!
Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!
