Mất nhà thế chấp vay

Chủ đề   RSS   
  • #180205 21/04/2012

    mrquangphat

    Male
    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mất nhà thế chấp vay

    Gia đình bạn em vì cần tiền mà phải đi vay lãi ngày. Số tiền vay là: 450 triệu, Lãi ngày tính là: 1.800 đồng/ngày, và đã đặt cọc bằng Sổ bìa đỏ mang tên chủ sở hữu của bố bạn ấy (Có làm thủ tục ủy quyền khi vay và qua phòng Công chứng từ ngày 01/01/2011).

    Trong thời gian vay, gia đình bạn em không trả được lãi nên người cho vay đã tính cộng số tiền lãi vào cùng số tiền gốc và bắt bố bạn em ký tên vào rồi tiếp tục tính lãi. Tổng số tiền là 620tr, lãi ngày tính là: 1.800 đồng/ngày. Người cho vay đã đưa bố bạn em ra phòng Công chứng để làm hợp đồng gia hạn vay và bắt ký tên vào giấy bán nhà, người cho vay đã sang tên ngôi nhà cho 1 người khác mà không thông báo trước với với gia đình bạn em. Nay họ ép gia đình nhà bạn em phải ra khỏi nhà để họ lấy nhà. Được biết là ngôi nhà gia đình bạn em mua năm 1990. Mẹ của bạn em mất năm 2004 và không để lại di chúc.

    Vậy xin luật sư cho em biết là bạn em có được quyền thừa kế tài sản không? Trường hợp trên gia đình bạn em có bị mất nhà hay không? Và người cho vay có sai phạm gì không?

     
    4950 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #180226   21/04/2012

    luatsudoviethai
    luatsudoviethai
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2012
    Tổng số bài viết (598)
    Số điểm: 3242
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 202 lần


    Chào em

    Trường hợp của bạn em cần phải giải quyết một số vấn đề sau:

        Bạn em phải chứng minh được nhà là tài sản chung hợp nhất trong thời kỳ hôn nhân của bố mẹ. Nếu xác định được thì:

       Cương quyết không ra khỏi nhà và làm đơn gửi chính quyền địa phương đề nghị giúp đỡ vì bạn em cũng  có quyền sở hữu nhà do thừa kế của mẹ.

      Gặp gỡ người mua nhà thông báo cho họ biết hợp đồng mua bán của vô hiệu do chưa có sự đồng ý của đồng sở hữu.

      Gửi đơn đến phòng tài nguyên môi trường quận huyện nơi cấp Giấy chứng nhận trình bày về việc vô hiệu của hợp đồng mua bán nhà và đề nghị Phòng thu hồi Giấy CN.

       Trong thực tế tuỳ theo phản hồi của các cá nhân, tổ chức để có đối sách thích hợp


    ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    CÔNG TY LUẬT HỢP DANH SƯ SỰ THẬT

    Chủ tịch Hội đồng thành viên

    Luật sư ĐỖ VIẾT HẢI

    ĐT: 0913233631 Email: Luatsuviethai@gmail.com

    Website: www.luatsuthat.vn

    Đ/c: số 12 ngõ 71, phố Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội.

    ĐT: 04. 62753561 Fax: 04. 62753591

     
    Báo quản trị |  
  • #182036   28/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời bạn như sau:
             1. Đối với việc vay nợ: Nếu vụ việc vay nợ đó được đưa ra pháp luật và chứng minh được việc vay nợ đó là có thật thì gia đình bạn đó chỉ phải trả tiền gốc và lãi suất theo quy định của pháp luật. Đồng thời có thể là căn cứ để xác định hợp đồng mua bán nhà vô hiệu.
             2. Đối với việc mua bán nhà: Theo thông tin bạn nêu thì ngôi nhà đó là tài sản chung của bố mẹ bạn đó. Nay bố bạn tự ý ký hợp đồng bán toàn bộ ngôi nhà đó cho người khác là không đúng pháp luật. Các người con có thể khởi kiện tranh chấp hợp đồng mua bán nhà để yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng và kiến nghị UBND hủy giấy chứng nhận đã cấp cho người mua để đòi lại 1/2 ngôi nhà. Để đảm bảo quyền lời hợp pháp của mình thì gia đình bạn đó có thể "cố thủ" tại ngôi nhà đó, đồng thời gửi đơn thư đến Công an để nhờ can thiệp và khởi kiện dân sự để giải quyết vấn đề vay nợ và yêu cầu hủy hợp đồng mua bán nhà.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐỖ VIẾT HẢI - Trưởng văn phòng Luật sư Sự Thật - Đoàn Luật sư thành phố Hà Nộ

Địa chỉ: Số 12 Ngõ 71, Phố Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội - ĐT: 04. 62753561 - Fax: 04. 62753591

ĐT: 0913233631 - Email: Luatsuthat.vn@gmail.com