Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào bạn!
Điều 85 Luật Hôn nhân và gia đình quy định:Quyền yêu cầu Toà án giải quyết việc ly hôn " Vợ, chồng hoặc cả hai người có quyền yêu cầu Toà án giải quyết việc ly hôn." Và Điều 91 luật này quy định: "Khi một bên vợ hoặc chồng yêu cầu ly hôn mà hoà giải tại Toà án không thành thì Toà án xem xét, giải quyết việc ly hôn."
Căn cứ vào các điều luật trên thì việc người chồng hoặc người vợ đều có quyền yêu cầu tòa án giải quyết việc ly hôn, đây là trường hợp
ly hôn theo yêu cầu của một bên.
Về tài sản là nhà đất đây chỉ là trường hợp được ủy quyền đứng tên quản lý nên khó có thể được coi là tài sản chung của vợ chồng. Trong trường hợp này chỉ phân chia giá trị ngôi nhà không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất.
Về khoản nợ trên sẽ được coi là khoản nợ chung của vợ chồng do đó hai vợ chồng đề phải có nghĩa vụ đối với khoản nợ này.
Về nguyên tắc phân chia tài sản chung của vợ chồng được thực hiện theo quy định tại điều 95 Luật Hôn nhân và gia đình :

1. Việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết. Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó.
2. Việc chia tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc sau đây:
a) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
b) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;
c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
d) Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch.
3. Việc thanh toán nghĩa vụ chung về tài sản của vợ, chồng do vợ, chồng thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.
Chúc bạn thành công!

Chào Honghop!
Vấn đề ảnh hưởng đến công tác của anh trai anh hay không tôi không thể khẳng định được, vấn đề này tùy thuộc vào anh trai anh tuy nhiên pháp luật không có quy định nào về việc cấm người công an ly hôn.
Nếu anh trai bạn vẫn muốn ly hôn nhưng chị dâu bạn không đồng ý, không tham gia quá trình tố tụng để giải quyết vụ việc thì có thể gây khó khăn nhất định nhưng tòa án cũng vẫn sẽ giải quyết theo quy định của tố tụng dân sự và Luật hôn nhân và gia đình năm 2000.
Nếu còn gì vướng mắc hoặc băn khoăn bạn có thể tiếp tục liên lạc với tôi hoặc gặp trực tiếp tôi sẽ tư vấn giúp.
Trân trọng!

Chào Honghop!
Trước tiên xin chia sẻ với hoàn cảnh của anh trai bạn!
Về trường hợp xin ly hôn của anh trai bạn không phức tạp như bạn nghĩ đâu.
Luật hôn nhân và gia đình cho phép một bên vợ hoặc chồng được yêu cầu xin ly hôn. Trường hợp này gọi là ly hôn theo yêu cầu của một bên.
Về phân chia tài sản khi ly hôn: Về nguyên tắc tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng và khi ly hôn sẽ được chia mỗi người một nửa. Chỉ những tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của hai vợ chồng mới có quyền yêu cầu chia. Ví dụ như tài sản là bất động sản thì phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu.
Nếu còn gì vướng mắc cần trao đổi hãy tiếp tục liên lạc với tôi.
Trân trọng!

Chào anh!
Về nguyên tắc tại luật hôn nhân và gia đình quy định tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Nếu không có thỏa thuận khác hoặc vợ anh không chứng minh được tài sản đó là tài sản được tặng cho riêng thì thửa đất đó là tài sản chung của vợ chồng và sẽ chia theo quy định.

Chào bạn!
Về bản chất ở đây là người anh trai đang yêu cầu chia thừa kế và thời hiệu để khởi kiện chia thừa kế trong trường hợp này vẫn còn. Tuy nhiên cần phải xác định di sản thừa kế.
Nếu việc người bạn đó đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hợp pháp thì khó có cơ sở để người anh đòi chia.
Vụ việc nếu phải giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền thì Tòa án là nơi có thẩm quyền giải quyết vụ việc./.
 

Chào trungduongsamson!
Nếu hai vợ chồng làm đơn thuận tình ly hôn thì sau khi làm đơn hai vợ chồng cùng ký vào đơn và nộp đến tòa án mà không phải xin dấu xác nhận ở đâu cả.

Chào baochuan!
Theo thông tin bạn cung cấp tôi hiểu rằng đây là trường hợp vợ chồng cùng lập di chúc chung.
Theo quy định tại Bộ luật dân sự vợ chồng có thể lập di chúc chung để định đoạt tài sản và thực tế là chú thím bạn đã lập di chúc theo đúng hình thức pháp luật quy định và đươc công nhận là hợp pháp. Tuy nhiên hiện tại Thím của bạn vẫn đang còn sống do đó về nguyên tắc di chúc này chưa có hiệu lực pháp luật. Điều 668 Bộ luật dân sự quy định " Di chúc chung của vợ, chồng có hiệu lực kể từ thời điểm người sau cùng chết hoặc thời điểm vợ, chồng cùng chết".
Do đó vào thời điểm này di chúc của chú thím bạn chưa có hiệu lực do đó chưa thể chia theo nội dung di chúc được.
Việc cơ quan tài nguyên môi trường chưa đồng ý cho em bạn làm thủ tục sang tên là có cơ sở.
Chào bạn!

Chào trungduongsamson!
Theo quy định pháp luật về trường hợp ly hôn liên quan đến nhân thân thì không thể ủy quyền được.
Nếu người vợ đã đồng ý ly hôn nhưng dó điều kiện công tác hoặc vì một lý do nào đó không muốn đến tòa án để thực hiện việc ly hôn thì có thể cùng ký vào đơn xin ly hôn với anh sau đó để anh nộp đơn đến tòa.
Trong quá trình giải quyết vụ việc người vợ có thể không đến tòa lần nào thay vào đó có thể gửi văn bản thể hiện quan điểm về việc ly hôn.
Thậm chí người vợ cũng có thể vắng mặt tại phiên tòa nhưng có đơn xin vắng mặt và đề nghị Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt hoặc trường hợp được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng không đến tham gia phiên tòa thì Tòa án có quyền xét xử vắng mặt đương sự./.
Trân trọng!

Chào bạn!
Về việc nộp đơn xin ly hôn thì phải nộp tại nơi anh rể bạn có hộ khẩu thường trú. Án phí sơ thẩm theo quy định của pháp lệnh án phí đối với vụ việc này là 200.000VND nếu không có tranh chấp về tài sản.
Về nguyên tắc việc tách hoặc nhập khẩu vào Sổ hộ khẩu phải có ý kiến của chủ hộ cho nhập hoặc cho tách do đó nếu chị bạn muốn tách khẩu thì nhất thiết phải có sự đồng ý của chủ hộ.
Trong trường hợp này tôi nghĩ bạn và chị bạn có thể yên tâm vì lý do chị bạn nhập khẩu là có quan hệ hôn nhân nếu quan hệ hôn nhân chấm dứt thì tôi nghĩ việc xin tách khẩu của chị bạn cũng sẽ không có gì khó khăn.
Chúc bạn may mắn!

Chào bạn!
Thời hiệu khiếu nại tố cáo tại điều 31 luật khiếu nại tố cáo năm 1998 được sửa đổi bổ sung năm 2005 như bạn nêu là chính xác. Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng là một quyết định hành chính. Về việc khiếu nại liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn có thể nghiên cứu tại Nghị định 181/2004/ND - CP ngày 29/11/2004 của chính phủ hướng dẫn thực hiện luật đất đai và Nghị định 87/2007/ND-CP ngày 25/05/2007 hướng dẫn thực hiện luật đất đai nhé./.
Chúc thành công!

Chào bạn!
1. Theo quy định tại Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004 thì nguyên đơn phải nộp đơn khởi kiện tại tòa án nơi bị đơn có hộ khẩu thường trú. Do đó nếu muốn ly hôn chị bạn phải gửi đơn đến TAND nơi anh rể bạn có hộ khẩu thường trú.
Về quan hệ hôn nhân luật hôn nhân và gia đình năm 2000 có quy định trường hợp ly hôn theo yêu cầu của một bên, do đó việc anh rể bạn không ký vào đơn xin ly hôn cũng không ảnh hưởng đến việc xin ly hôn của chị gái bạn.
2. Trường hợp chị gái bạn được tòa chấp thuận cho ly hôn thì khi đó tôi nghĩ rằng giữa chị gái bạn và gia đình chồng không còn quan hệ gì nữa nên việc không cho tách khẩu hoặc cản trở việc tách khẩu không có ý nghĩa gì.
Thân ái!

Chào Buicongthanh!
Theo quan điểm của bạn thì nên đến tòa án để chia thừa kế không sai nhưng khi đó di sản chia thừa kế sẽ được chia cho tất cả các anh chị em của bạn Baochuan (bao gồm cả anh chị em cùng cha khác mẹ với bạn baochuan) tuy nhiên nếu hoàn toàn di sản đó là tài sản riêng của mẹ bạn baochuan thì bạn baochuan sẽ phải chịu thiệt lớn.
Tôi muốn tư vấn cho bạn baochuan như vậy bởi trong trường hợp yêu cầu của bạn baochuan được chấp thuận thì kỷ phần sẽ lớn hơn nhiều mà hoàn toàn hợp pháp.
Cảm ơn buicongthanh đã bổ sung tư vấn cho bạn baochuan.
Thân ái!

Chào bạn!
Như vậy trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay bố bạn đã được đứng tên, việc bố bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn không biết và cũng không có thỏa thuận gì thì việc đứng tên trên giấy chứng nhận như vậy là chưa đúng trình tự thủ tục.
Theo quy định thì bố bạn và bạn phải thực hiện việc khai nhận thừa kế đối với di sản do mẹ bạn để lại sau đó bố bạn và bạn có thể thỏa thuận người đứng tên trong giấy chứng nhận thì mới đúng.
Theo quy định pháp luật về khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thời hạn để thực hiện việc khiếu nại là 2 năm kể từ ngày biết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bạn có thể khiếu nại việc đính chính tên người sử dụng đất trên giấy. Bạn gửi đơn khiếu nại đến UBND huyện nơi có đất để khiếu nại.
Chúc bạn thành công!

Chào trungduongsamson!
Trước hết việc mua bán của bạn đã được thực hiện xong chưa? (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng chứng thực chưa? việc thanh toán được thực hiện xong chưa ai là người thanh toán...?)
Nếu bạn là người nhận chuyển nhượng trực tiếp từ người chuyển nhượng và hợp đồng của bạn đã được công chứng chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền thì bạn có thể yên tâm vì hợp đồng đã có giá trị pháp lý.
Trường hợp người chủ cũ của thửa đất viết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bố vợ bạn thì bạn có quyền yêu cầu tòa án hủy hợp đồng giữa người chủ cũ với bố vợ bạn.
Chúc bạn thành công!

Chào baochuan!
Bạn có thể cho tôi biết thửa đất đó được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân hay là tài sản riêng của mẹ bạn?
Năm 2007 mẹ bạn mất không để lại di chúc bố bạn đã thực hiện các thủ tục để đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất việc này đã thực hiện xong chưa? Bố bạn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa?
Trường hợp thứ nhất nếu thửa đất đó là tài sản riêng của mẹ bạn đồng thời bố bạn chưa được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì theo quy định của pháp luật sẽ được giải quyết như sau: do bố bạn mất sau mẹ bạn nên người thừa kế của mẹ bạn lúc này có 2 người là bố bạn và bạn. khi đó di sản thừa kế sẽ được chia cho 2 người, bạn một nửa và bố bạn một nửa. Những người anh chị em của bạn là con người vợ thứ nhất của bố bạn sẽ không được hưởng thừa kế của mẹ bạn.
Tuy nhiên hiện nay bố bạn đã mất nên bạn cùng các anh chị của bạn sẽ được hưởng phần di sản này và phần di sản này sẽ được chia đều cho tất cả các anh chị em của bạn (bạn và các con của bố bạn với người vợ thứ nhất).
Trường hợp thứ 2 thửa đất là tài sản chung của bố mẹ bạn và bố bạn đã được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đó những người thừa kế của bố bạn bao gồm : bạn và các con của bố bạn với người vợ thứ nhất khi đó bạn là 1 trong 8 người được hưởng di sản thừa kế của bố bạn.
Chúc bạn may mắn!

Chào chị!
Tôi thấy qua các lần trả lời của tôi chị chưa nắm bắt hết các nội dung.
Thứ nhất nếu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bố mẹ chị hoặc giấy tờ theo quy định tại khoản 2 Điều 50 luật Đất đai chỉ ghi tên bố mẹ chị thì việc quản lý, định đoạt ..là ý chí của bố mẹ chị, các anh chị em của chị không thể can thiệp được.
Các anh chị em của chị có thể can thiệp và đòi hỏi quyền lợi nếu diên tích đất đó được cấp cho hộ gia đình của chị (hộ gia đình của chị gồm: bố, mẹ chị và các anh chị em của chị).
Hai nội dung chị hỏi tiếp theo tôi đã trả lời rồi xin phép không được nhắc lại.
Theo tôi nếu còn nhiều vấn đề băn khoăn cần được tư vấn chị nên nêu toàn bộ yêu cầu sau đó các luật sư sẽ trả lời giúp chị.
Chị cũng có thể gửi toàn bộ hồ sơ vụ việc và các yêu cầu tư vấn của chị cho tôi để tôi tư vấn chi tiết cho chị.
Chúc chị may mắn!

Chào anh !
Nếu thủ tục tặng cho 300m2 đã thực hiện xong (3 người con đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hợp đồng tặng cho...) thì phần tài sản này sẽ không thuộc khối di sản thừa kế nữa khi đó di sản do bố anh để lại là 265m2.
Do bố anh không để lại di chúc nên việc phân chia di sản trong trường hợp này sẽ được chia theo pháp luật, cả 6 anh chị em của anh đều được quyền hưởng thừa kế theo pháp luật và kỷ phần được hưởng của mỗi người là như nhau có nghĩa khối di sản của bố anh sẽ được chia làm 6 phần bằng nhau. Các đồng thừa kế của bố anh cũng phải liên đới thực hiện các nghĩa vụ của bố anh (nếu lúc còn sống bố anh phải thực hiện nghĩa vụ tài chính), tài sản để thực hiện nghĩa vụ tài chính của người để lại di sản được thanh toán bằng khối di sản của người chết để lại. Các đồng thừa kế chỉ chịu trách nhiệm trong phạm vi khối tài sản được hưởng.
Trường hợp thủ tục tặng cho 300m2 chưa thực hiện xong thì khối di sản thừa kế gồm: 300 +265 = 565 m2 và được chia đều cho các đồng thừa kế.
Chúc anh may mắn!

Chào Tocdai2427!
Không có luật về phân chia tiền đền bù đất đai bạn nhé!
Bạn không nói rõ đất này là đất thổ cư hay đất nông nghiệp và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình hay cho bố mẹ bạn.
Trường hợp giấy chứng nhận được cấp cho hộ gia đình thì việc quản lý định đoạt tài sản phải theo nguyên tắc chung là cùng có sự đồng thuận của các thành viên trong gia đình. Khi phân chia quyền lợi liên quan thì tùy theo những đóng góp của các thành viên khác nhau mà có thể được hưởng với các tỷ lệ khác nhau nếu không thì sẽ được hưởng bằng nhau.
Trường hợp anh trai của bạn không chia cho các anh chị em của bạn là không đúng.
Chúc bạn sớm giải quyết được vướng mắc!

Chào anh!
Anh có đọc điều luật đó nhưng anh chưa hiểu vì  điều luật quy định vợ chồng phải lập bản thỏa thuận là tài sản riêng. Có nghĩa rằng nhất định trong bản thỏa thuận đó phải có ý kiến của vợ chồng về việc xác định đó là tài sản riêng.
Trường hợp của anh tôi thấy anh nên chứng minh đó là tài sản do anh được cha mẹ tặng cho riêng. Anh phải chứng minh nguồn gốc số tiền để mua đất là tài sản riêng của anh.
Khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với người đang có quan hệ hôn nhân hợp pháp thì các cơ quan có thẩm quyền chắc chắn sẽ yêu cầu anh phải cung cấp các thông tin liên quan nếu anh không cung cấp được thì rất khó để họ cấp riêng cho anh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì nguyên tắc là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi tên vợ chồng. Hơn nữa khối tài sản này được hình thành trong thời kỳ hôn nhân bởi vậy bắt buộc anh phải chứng minh đó là tài sản  anh được cho tặng riêng...
Hy vọng anh sớm giải quyết được vướng mắc của mình. Anh cũng có thể tiếp tục liên hệ với tôi để được tư vấn.
Chúc anh thành công!

Chào chị!
Trước hết xin được cảm thông với những bức xúc của chị.
Về nội dung chị hỏi tôi thấy, chị vẫn chưa trả lời tôi là toàn bộ diện tích hơn 8000 m2 đó là được cấp cho cả hộ gia đình bao gồm (bố mẹ, và các anh chị em của chị) hay là chỉ cấp riêng cho bố mẹ chị?
Trường hợp cấp riêng cho bố mẹ chị thì bố mẹ chị hoàn toàn có quyền cho tặng hoặc chuyển nhượng với bất kỳ người nào mà các chị không thể ngăn được.
Nếu toàn bộ thửa đất được cấp cho hộ gia đình tức là giấy chứng nhận ghi rõ: người sử dụng đất là hộ gia đình ông bà....và các con là...... thì việc chia như chị nêu là vi phạm pháp luật về việc định đoạt tài sản chung của hộ gia đình.
Việc chị có một người em dâu đã bán hai thửa đất đồng thời cho người chồng thứ hai về ở trên đất và liệu chị  ta có cho người chồng đó đứng tên trên đất hay không thì tôi cũng không biết được vì đó là quyết định của chị ta. Việc đó chị cũng không can thiệp được chỉ có những người cháu của chị mới có quyền can thiệp.
Hiện giờ do bố mẹ chị đã già yếu cũng không quản lý được các em của chị vì vậy theo tôi chị nên trao đổi với ông bà để ông bà  làm thủ tục tặng cho các chị quyền sử dụng đất đó hoặc lập di chúc định đoạt phần tài sản còn lại tránh sau này xảy ra tranh chấp bất hòa.
Nếu còn vướng mắc chị có thể tiếp tục hỏi hoặc liên hệ trực tiếp tới tôi để tiếp tục được tư vấn.
Chúc chị thành công!